Protected: Urbitia Thonglor, condominium that emphasizes closeness to nature with the concept “Bring nature into architecture” 🎄

ตลอดระยะเวลา 1 ปีที่ผ่านมา บริษัท เอเชี่ยน บิสซิเนสพาร์ทเนอร์ส (ไทยแลนด์) จำกัด หรือ ชินยู เรียลเอสเตท ได้มีโอกาส ร่วมงานกับบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด หรือ MQDC ในการเป็น Sole Agent ดูแลตลาด ต่างชาติของโครงการ Whizdom Connect และ Whizdom Essence 2 โครงการที่มีจำนวนยูนิตกว่า 1,337 ยูนิต โดยในวันที่ 26 พฤษจิกายน 2562 ที่ผ่านมาชินยู เรียลเอสเตท นำโดย คุณโยจิ คีตาอูระ(คุณโยจิ) และคุณนัชชรี ภูริปรีชา (คุณแป้ง) ได้ฉลองความสำเร็จในการ SOLD OUT อย่างเป็นทางการของโครงการ Whizdom 101 โดยมีผู้มาร่วมแสดง ความยินดี ได้แก่ Mr. Li Zhen jiang Managing Director บริษัท Hong Kong Global Wisdom Consultancy Ltd. พร้อมทั้งคุณเศรษฐวัจน์ ตั้งวัชรพงศ์ ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด และทีมงาน Shinyu Real Estate บริษัท Shinyu Real Estate ขอบคุณทุกความร่วมมือจากพันธมิตรที่ดีของเรา ไม่ว่าจะเป็น บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) บริษัท Hong Kong Global Wisdom Consultancy ...

วันนี้ Shinyu Real Estate จะพาทุกท่านมาส่องเทรนด์อสังหาฯ ในปีหน้า รู้ไว้ใช่ว่า ลงทุนปีหน้าไม่พลาดแน่นอนค่ะ 😉 . :: วัยที่ลงทุนกับอสังหาฯ มากที่สุดคือ Millennials :: ตามข้อมูลจาก realtor.com ระบุว่าช่วงปีที่ผ่านมาลากยาวจนถึงปีหน้า Millennials หรือผู้ที่เกิดในช่วงปี ค.ศ. 1981-1996 หรือคนที่มีอายุ 21-37 ปี คือช่วงวัยที่ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดในตลาด ทั้งนี้ เป็นเพราะคนในวัยนี้ คือช่วงอายุที่เริ่มทำงาน มีหน้าที่การงานที่มั่นคง และเก็บเงินสร้างเนื้อสร้างตัวกันได้บ้างแล้ว จึงเริ่มขยับขยายซื้อบ้าน ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตามด้วย Gen X หรือผู้ที่เกิด ค.ศ.1965 – 1980 และ Baby Bloomer ที่ค่อนข้างมีสถานภาพการงานและการเงินมั่นคงมากกว่า มีสินทรัพย์ในครอบครองที่อยู่ตัวแล้ว . :: คนมองหาห้องเช่ามากกว่าจะซื้อบ้าน :: ในยุคที่เศรษฐกิจตกต่ำทั่วทั้งโลกอย่างในปัจจุบัน ทำให้กำลังซื้อของคนชะลอตัวลงไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นสินทรัพย์ราคาแพงก็ยิ่งเข้าถึงได้ยากมากขึ้นสำหรับคนหลายๆ กลุ่ม ดังนั้น คนจึงเลือกที่จะเช่าห้องมากกว่าจะซื้อบ้าน เพราะมีความยืดหยุ่นสูงกว่านั่นเอง . :: เหล่านักพัฒนาอสังหาฯ เปลี่ยนเป้าหมายไปลงทุนนอกกรุงเทพฯ มากขึ้น :: ในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านจะสังเกตได้ว่าในหน้าข่าวอสังหาริมทรัพย์ เต็มไปด้วยข่าวการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ใหม่ ทั้งในเขตพื้นที่ EEC อย่าง ฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง และเมืองใหญ่อื่นๆ ทั่วประเทศอย่างภูเก็ต ขอนแก่น และเชียงใหม่ สำหรับเขตพื้นที่ EEC เป็นเขตพื้นที่ที่จะยกระดับเป็นพื้นที่ทางเศรษฐกิจอย่างเต็มตัว มีโครงการต่างๆ ของรัฐที่กำลังถูกพัฒนาอยู่มากมาย อย่างเช่น โครงการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภา และเมืองการบินภาคตะวันออก, โครงการรถไฟความเร็วสูง, โครงการพัฒนาท่าเรือ แหลมฉบัง และ โครงการพัฒนาท่าเรืออุตสาหกรรม มาบตาพุด เมื่อโครงการเหล่านี้เสร็จสิ้น จะสามารถดึงดูดทั้งแรงงาน ชาวต่างชาติ และนายทุนเข้ามาอยู่อาศัย ทำงาน ท่องเที่ยว และลงทุนได้มากขึ้น จึงกลายเป็นพื้นที่ที่นักพัฒนาอสังหาฯ ทั้งหลาย จับตามองเป็นพิเศษ . :: คนคาดหวังกับบ้านที่มีเทคโนโลยีเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวก ...

‘การปรับผังเมืองกรุงเทพฯ’ เกิดขึ้นเพื่อเพิ่มโอกาสในการพัฒนาเมืองให้กลายเป็นเมืองเศรษฐกิจของประเทศโดยสมบูรณ์ และหากต้องการกลายเป็นเมืองเศรษฐกิจ “ระบบขนส่งสาธารณะ” ที่มีประสิทธิภาพและทั่วถึงก็คงเป็นสิ่งที่ขาดไปไม่ได้ การปรับผังเมืองใหม่ครั้งนี้จึงถูกปรับให้สอดคล้องกับการพัฒนาของเส้นทางรถไฟฟ้าในอนาคต ทำให้การยกระดับพื้นที่ประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม ให้กลายเป็นพื้นที่อยู่อาศัยและพื้นที่พาณิชยกรรมมากขึ้น ส่งผลให้ย่านหลายๆ ย่านที่ในตอนนี้หรือในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าแล่นผ่าน กลายเป็นทำเลศักยภาพ เป็นทำเลทองของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไปโดยทันที ซึ่งจะมีทำเลไหนที่น่าสนใจบ้างนั้น วันนี้เราจะพาไปดูกันค่ะ . 🏠 รัชดาภิเษก-ลาดพร้าว 🏠 การปรับผังเมืองกรุงเทพฯ ทำให้ลาดพร้าว จากเดิมที่เป็น พื้นที่ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ถูกขยับมาเป็นพื้นที่ที่อยู่อาศัยปานกลาง เพื่อรองรับการขยายของชุมชน และ การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ในอนาคตหลังการเข้ามาของรถไฟฟ้าเส้นใหม่ (สายสีเหลือง) ซึ่งจะเชื่อมรัชดาภิเษก-ลาดพร้าวกับเขตเมืองชั้นในไปยังส่วนต่างๆ ของกรุงเทพฯ ทำให้ราคาที่ดินที่เคยหยุดนิ่งก็จะสูงขึ้น ตามการพัฒนาของพื้นที่ โดยที่ดินที่อยู่ติดกับถนนลาดพร้าวมีแนวโน้มจะขยับสูงจาก 1 แสนบาทต่อตารางวา เป็น 3-4 แสนบาทต่อตารางวา นอกจากนี้ ในส่วนของย่านรัชดาภิเษกเอง จากเดิมที่มีข้อจำกัดในการพัฒนาพื้นที่ แต่ในตอนนี้ มีศักยภาพสามารถพัฒนาเป็นเขต CBD (Central Business District) ได้อย่างเต็มตัว เนื่องจากมีการปรับ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (Floor Area Ratio) จาก 7:1 เป็น 8:1 ทำให้สามารถสร้างตึกที่มีความสูงมากขึ้นได้ ดังนั้น ในอนาคตอันใกล้นี้ รัชดาภิเษก-ลาดพร้าว จะกลายเป็นเขตที่อยู่อาศัย ย่านทำงาน และย่านไลฟ์สไตล์ ที่คึกคักมากขึ้น เนื่องจากราคาอสังหาฯ ต่ำกว่าใจกลางเมือง แต่ก็มีรถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่นเดียวกัน . 🏠 บางซื่อ-เตาปูน-บางโพ 🏠 ย่านบางซื่อ-เตาปูน-บางโพ เดิมเป็นชุมชนเก่าแก่ ส่วนใหญ่อาคารบ้านเรือนจะเป็นตึกแถว ที่ใช้เพื่ออยู่อาศัยและประกอบการค้า แต่หลังจากที่มี MRT สายสีม่วงและสีน้ำเงิน เข้ามาถึงสถานีเตาปูน ส่งผลให้ย่านเตาปูน-บางโพ มีเศรษฐกิจคึกคักกันมากขึ้น มีโครงการธุรกิจใหญ่ๆ ของทั้งภาครัฐและเอกชนเกิดขึ้นมากมาย อย่างเช่น สภารัฐแห่งใหม่ โครงการสะพานเกียกกายของภาครัฐ และ โครงการคอนโดมิเนียมมากมายที่ผุดขึ้นมาตลอดเส้นทางระหว่าง MRT บางโพ กับ MRT เตาปูน ตัวอย่างเช่น 333 Riverside, The Tree Interchange, Chewathai บางโพ ฯลฯนอกจากนี้ ยังมีโครงการชอปปิงมอลล์ยักษ์ใหญ่อย่าง “Gateway บางซื่อ” ...