shop ใต้คอนโด ตลาดมูลค่าหลายสิบล้านที่นายหน้าต้องขาย

ในหมวดของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากทรัพย์พวกบ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ที่ดิน แล้วยังมีอีกทรัพย์หนึ่งที่น่าสนใจและกำลังมาแรงนั่นก็คือ
“ shop ใต้คอนโด ”  วันนี้เราจะพามาดูกันค่ะว่า จริงๆแล้ว shop ที่ว่านี้คือทรัพย์แบบไหนกันแน่ แล้วทำไมทรัพย์ที่เป็น shop ใต้คอนโด นั้นถึงน่าสนใจ

.

เรามาทำความเข้าใจกันก่อนว่า shop ที่ว่านี้ไม่ได้หมายถึงแค่ร้านขายของเท่านั้น แต่เรากำลังพูดถึงพื้นที่ว่างให้เช่าซึ่งสามารถดัดแปลงให้เป็นพื้นที่ทางธุรกิจได้มากมาย

.

บางคนอาจจะเข้าใจว่าพื้นที่ให้เช่านี้ สามารถหาได้จากห้างสรรพสินค้า community mall อาคารพาณิชย์ เท่านั้น จริงๆแล้วเราสามารถหาได้ตามใต้คอนโดได้เช่นกันค่ะ

.

หลังจากที่ชินยูได้มาจับ shop ใต้คอนโดก็พบว่า เป็นทรัพย์ที่น่าสนใจมากๆ และสามารถสร้างรายได้ได้ดีอีกทรัพย์หนึ่งเลย
วันนี้เลยอยากจะมาแชร์ให้ทุกๆคนฟังกันค่ะ ว่าทำไมนายหน้าอย่างเราจึงควรจะหันมาสนใจ shop ใต้คอนโดกันให้มากขึ้น

.

#RareItem Shop ใต้คอนโดนั้นถือได้ว่าเป็นทรัพย์ที่เป็น Rare Item เลยก็ว่าได้ หลายคนอาจจะยังไม่รู้ว่า
พื้นที่ใต้คอนโดถือเป็นทรัพย์ที่มีน้อยกว่าความต้องการของตลาด ยิ่งถ้าเป็น shop ที่มีผู้เช่าอยู่แล้วด้วย
ถือว่าเป็นที่ต้องการของเหล่านักลงทุนมากๆเลยค่ะ ละจะยิ่งเป็นทรัพย์ที่หอมหวานมากขึ้นไปอีก
ถ้าผู้เช่านั้นเป็นผู้เช่าที่เป็นแบรนด์ดัง และมีสัญญาเช่าระยะยาวมากกว่า 5 ปีขึ้นไป เพราะนักลงทุนซื้อไปแล้ว เค้าก็สามารถสร้างรายได้ต่อได้เลย

.

#ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง อย่างที่บอกไปว่าความต้องการซื้อ shop นั้นมีอยู่มากในตลาด
ยิ่งถ้าเป็น shop ใต้คอนโดแบรนด์ดังในทำเลทอง ยิ่งมีโอกาสปิดการขายได้สูง
เนื่องจากพื้นที่ที่จะมีโครงการคอนโดสร้างขึ้น แน่นอนว่า Developer ได้เลือกสรรค์ทำเลคุณภาพไว้อยู่แล้ว
สภาพแวดล้อมรอบโครงการจะต้องเอื้อต่อการอยู่อาศัยของลูกบ้าน
โดยจะต้องแวดล้อมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ การซื้อ shop ใต้คอนโดจึงทำให้นักลงทุนได้รับอนิสงค์ในส่วนนี้ไปด้วย
สำหรับ Shop ใต้คอนโดนั้นสามารถนำไปประกอบธุรกิจได้มากมายหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็น

✅ตู้หยอดเหรียญอบผ้า

✅ร้านสะดวกซื้อ

✅ร้านอาหาร

✅บริษัทนายหน้าคอนโด

✅คาเฟ่

✅สปา ร้านนวด

✅ร้านทำผม และร้านทำเล็บ

✅ร้านซักรีดเสื้อผ้า

✅ ทำออฟฟิศ สำนักงาน สำหรับคอนโด ที่อยู่ติด BTS หรือ MRT

✅โชว์รูมขายสินค้า

.

#ข้อได้เปรียบเยอะ #ปิดการขายได้ง่าย อย่างที่บอกไปค่ะว่าความต้องการซื้อ shop ของเหล่านักลงทุนนั้นมีมากเลยทีเดียว เพราะข้อได้เปรียบสำคัญที่เอื้อต่อการทำธุรกิจหลายข้อ เช่น

.

#ข้อได้เปรียบด้านปริมาณลูกค้าการที่ Developer เลือกสร้างโครงการคอนโดในแหล่งชุมชน
จึงทำให้มีผู้คนสัญจรไปมามากมายนอกจากธุรกิจของนักลงทุนจะมีกลุ่มลูกค้าจากแหล่งชุมชนรอบโครงการแล้วยังจะได้กลุ่มลูกค้าที่เป็นลูกบ้านคอนโด และผู้ที่ผ่านไปผ่านมายังคอนโดนั้นอีกด้วย

.

#ข้อได้เปรียบด้านการวิเคราะห์ธุรกิจ
นักลงทุนสามารถวิเคราะห์และเลือกกลุ่มลูกค้าที่ตอบโจทย์กับธุรกิจของเค้าได้ไม่ยาก จากการสังเกตราคาคอนโดโครงการนั้นๆและผู้คนที่อาศัยรอบโครงการ หรือเลือกธุรกิจที่จะตอบโจทย์กับกลุ่มลูกค้าในบริเวณนั้นได้ง่ายๆ

.

#ข้อได้เปรียบด้านกำไรตอบแทน
return จากการลง shop ใต้คอนโดที่คุ้มค่ามากกว่าการลงทุนกับห้องชุดที่ปกติจะอยู่ที่ 3-4% แต่การลงทุนกับ shop มีโอกาสที่จะได้ return สูงสุดถึง 6% หากเราซื้อ shop ในทำเลทองที่มี demand มากๆ นั่นหมายความว่าโอกาสที่จะสามารถปล่อยเช่ามีอยู่ตลอด ได้กำไรแน่นอน
.

#ข้อได้เปรียบสำหรับการเปิดบริษัท
และสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคนที่อยากทำธุรกิจ shop นั้นเราสามารถใช้ที่อยู่ไปจดทะเบียนบริษัทได้ ซึ่งอันนี้ห้องชุดทำไม่ได้นะคะ

.
เป็นยังไงกันบ้างคะ เริ่มมองเห็นโอกาสในการทำงานมากขึ้นรึยัง ลองหันมาจับทรัพย์ประเภทนี้ดูบ้างก็จะทำให้เพื่อนๆได้ประสบการณ์มากมายเลยละค่ะ นอกจากจะขายลูกค้าคนไทยได้แล้ว ทรัพย์ประเภทนี้ก็ยังสามารถขายให้กับนักลงทุนต่างชาติได้ด้วยเช่นเดียวกันนะคะ สำหรับเพื่อนๆคนไหนมีข้อสงสัยสามารถทักมาถามได้เหมือนเดิม หรือถ้าใครมีกลุ่มนักลงทุนเป็นลูกค้าในมือและสนใจทรัพย์ประเภทนี้ชินยูเองก็มี shop ใต้คอนโดที่ดีมากๆหลายที่ สามารถมาโคเอเจ้นท์กันได้ค่ะ

______________________________________________________________________