5 เทคนิคเพิ่มมูลค่าให้อสังหาฯของคุณ ได้กำไรสูงไม่จมทุน!

เมื่อคุณกำลังจะขายหรือปล่อยเช่าอสังหาฯ และสิ่งแรกที่ต้องทำคือ การกำหนดราคาอสังหาฯ ของคุณ
แต่หากราคาที่คุณลองคำนวนออกมายังไม่เป็นราคาที่น่าพอใจมากนัก
วันนี้ #ทีมชินยู ได้ทำการรวบรวม เทคนิค เพิ่มมูลค่าอสังหา ของคุณมาให้คุณแล้ว
เพื่อเพิ่มโอกาสและ เพิ่มมูลค่าอสังหา ของคุณ จะมีเทคนิคอะไรบ้าง ไปดูกันค่ะ

1. เริ่มจากทำความสะอาด
   จุดเริ่มต้นง่ายๆ แต่สำคัญอย่างมาก เพราะต่อให้สวยแค่ไหน ถ้าสกปรกราคาคงตกอย่างมาก
   ไม่ว่าสินค้าประเภทใดรวมถึงอสังหาฯ ด้วย การทำความสะอาดอาจจะถูกมองข้าม
   เพราะเป็นเรื่องเล็กน้อย และอาจเพราะว่าคุณกำลังคิดว่า ไหนๆ ก็จะขายแล้ว
   ปล่อยให้หน้าที่ตรงนี้เป็นของเจ้าของใหม่ แต่คุณอย่าลืมว่าเจ้าของใหม่คนนั้นคือ “ลูกค้า” ของคุณ
   ความประทับใจแรกสำคัญเสมอ ดังนั้น อย่าลืมไปทำความสะอาดเสียละ
   เพื่อเปลี่ยนอสังหาฯ ของคุณให้ใหม่เหมือนมือหนึ่ง เพียงแค่นี้ก็เพิ่มความน่าสนใจได้แล้ว
2. ซ่อมแซมให้พร้อมใช้
   หากเราเป็นผู้ซื้อ เราย่อมอยากได้สิ่งที่ดีที่สุดและสมราคาให้ตัวเอง
   ดังนั้น เราเองในฐานะผู้ขาย/ผู้ให้เช่า ก็ต้องทำสินค้าที่เรามีให้มีมูลค่าและน่าซื้อที่สุด
   ในที่นี้ก็คือการเก็บรายละเอียด ดูแลความเรียบร้อยนั่นเอง
   อย่างเช่น ถ้าบ้านสีซีดหรือสีหลุดร่อนบางจุด ก็อาจจะทาสีบ้านใหม่ไปเลยก็ได้
   ซึ่งสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านได้แน่นอน หรืออย่างรอยแตกร้าว รอยทรุด หรือจุดรั่วซึมต่างๆ
   หากสามารถซ่อมแซมได้ก็ควรจัดการ เพื่อไม่ให้เป็นจุดบอดของอสังหาฯ นั่นเอง
3. สภาพใกล้เคียง เคลียให้สวยงาม
   สภาพภูมิทัศน์ยังคงมีความสำคัญ เพราะหากในบ้านจะสวยงามแค่ไหน
   หากสภาพรอบบ้านไม่น่าอยู่อาศัย นั้นอาจจะทำให้ลูกค้าของคุณเปลี่ยนใจได้
   ซึ่งคุณควรจะดูแลบริเวณรอบตัวบ้านให้ดี พร้อมทั้งเพื่อนบ้านที่คุณอาจจะควบคุมจุดนี้ไม่ได้
   แต่หากเวลาขาย คุณสามารถพูดจุดดีของเพื่อนบ้านและชุมชนระแวกนั้น
   เช่น คนย่านนี้ใจดี ถึงจะดูวุ่นวายเล็กน้อย แต่สามารถหาของกินได้ตลอดทั้งวันทั้งคืน
   สิ่งนี้คือการพูดจาโน้มน้าวโดยไม่พูดแต่เพียงข้อดีหรือข้อเสียอย่างเดียว
   บริเวณสวน คุณสามารถจ้างคนออกแบบและดูแลสวนมาจัดการส่วนนี้ได้อีกด้วย
   แต่หากเป็นคอนโดข้อนี้อาจจะยากสักนิดหน่อยเนื่องจากสิ่งแวดล้อมหรือส่วนกลางต่างๆ
   อยู่ในการดูแลของนิติบุคคลคอนโด คุณอาจจะต้องพูดถึงข้อดีของส่วนกลางต่างๆ
   และการดูแลของนิติบุคคลที่ดูแลแทน
4. ต่อเติม เพิ่มมูลค่า
   การรีโนเวทครั้งใหญ่อาจจะมากเกินไปหรือเกินงบสำหรับคุณ
   งั้นหากต่อเติมในบางส่วนที่สามารถทำได้เพื่อเพิ่มมูลค่า
   อาจจะเป็นอีกสิ่งที่คุณสามารถทำได้ หากคุณมีพื้นที่ในการต่อเติมแม้เพียงเล็กน้อย
   ก็สามารถทำได้ เช่น การต่อเติมชั้นแบบ Build-in เพื่อเพิ่มพื้นที่สำหรับการเก็บของหรือ
   ต่อเติมในส่วนของห้องซักรีดในบ้าน เพื่อตอบโจทย์สำหรับแม่บ้าน
   ที่ต้องการให้บ้านถูกแยกออกเป็นสัดส่วนที่คุ้มค่านั้นเอง
   ทั้งนี้แล้วส่วนนี้จะขึ้นอยู่กับไอเดียของคุณ ลองปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือ
   ลองคิดสร้างสรรค์เพื่อต่อเติมอสังหาฯของคุณดูนะคะ
5. ตกแต่งให้สวยเริ่ด
   ในกรณีที่อยากเพิ่มมูลค่าอสังหาฯ แน่นอนว่าต้องมีการตกแต่งเข้ามาเกี่ยวข้องอย่างแน่นอน
   เพราะคุณอาจจะแทบไม่ต้องลงทุนเยอะ เพียงแค่ใช้ความคิดสร้างสรรค์หรือ
   ติดตามเทรนการแต่งบ้านหรือแต่งห้องบ่อยๆ คุณอาจจะมีสักครั้งที่รู้สึกคันไม้คันมือ
   อยากลองแต่งให้สวยตามรีวิวดังกล่าวบ้าง เพราะการตกแต่งจะสร้างมูลค่าให้กับอสังหาฯ อย่างมาก
   เพราะส่วนใหญ่แล้วผู้ที่สนใจเข้ามาดูห้อง จะตัดสินใจแว่บแรกจากความสวยงาม
   ไก่งามเพราะขน อสังหาฯ คงงามเพราะแต่ง ดึงดูดลูกค้าของคุณโดยการตกแต่งเลย

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับเทคนิคเล็กๆ น้อยๆ ที่เราได้นำมาฝากกันในวันนี้
เป็นเล็กๆ น้อยๆ ที่อาจจะเพิ่มมูลค่าให้อสังหาฯ ของคุณได้อย่างมากเลย
แต่หากนึกไม่ออก หรือทำอย่างไรก็ปล่อยเช่าหรือขายต่อไม่ได้สักที
อย่าลืม #ทีมชินยู นะคะ เรามีผู้เชี่ยวชาญที่พร้อมให้คำปรึกษากับคุณได้อย่างแน่นอนค่ะ
หรือหากอยากฝากอสังหาฯ กับเราคลิกที่ลิ้งค์ได้เลยนะคะ
>>https://shinyurealestate.com/post-property#/<<