5 ระบบของคอนโดฯ ที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ

หากจะเลือกซื้อคอนโดฯ สักห้องเพื่ออยู่อาศัย คงมีปัจจัยมากมายในการพิจารณา
เพื่อประกอบการตัดสินใจซึ่งปัจจัยหลักก็คงเป็นเรื่องราคาที่ไม่เกินงบประมาณที่ตั้งไว้
และทำเลที่ตั้งของโครงการที่สอดคล้องกับการใช้ชีวิต
แต่สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องอยู่แล้วมีความสุข ปลอดภัย และไม่ปัญหากวนใจ
วันนี้เรามี 5 ปัจจัยสำคัญที่ควร ตรวจเช็คคอนโด เกี่ยวกับการก่อสร้างและระบบต่างๆ
ภายในคอนโดฯ ที่จะช่วยเพิ่มความสบายใจในการเลือกซื้อคอนโดฯ ให้กับเราได้มากยิ่งขึ้น

.

1. โครงสร้างของตัวอาคารคอนโดฯ

ถือเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดต่อความปลอดภัยของการอยู่อาศัยเลยก็ว่าได้
เนื่องจากโครงสร้างของคอนโดฯ จะเป็นส่วนที่รองรับน้ำหนักทั้งหมดของตัวอาคารและผู้อยู่อาศัยเอาไว้
โดยระบบโครงสร้างที่ดีของคอนโดฯ นั้นควรเป็นระบบเสาคานคอนกรีตเสริมเหล็ก
เพราะจะมีความแข็งแรงและคงทนมากกว่าระบบอื่นๆ
ด้านผนังของตัวคอนโดฯ ควรเลือกโครงการที่ใช้ผนังแบบก่ออิฐฉาบปูนหรือผนังสำเร็จรูป (Precast)
เนื่องจากจะมีความแข็งแรง ทนทาน สวยงาม และเอื้อต่อการตกแต่ง
ซึ่งจะมีข้อดีมากกว่าผนังแบบเบาที่มีความทนทานต่ำ รับแรงจากการตกแต่งได้น้อย เปราะบาง และไม่เก็บเสียง

2. ระบบรักษาความปลอดภัย
   คอนโดก็เปรียบเสมือนบ้านอีกหลังนึงของเรา นั่นก็หมายความว่า การจะซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย
   นอกจากจะเลือกจากทำเล ฟังก์ชั่น ส่วนกลาง และราคาแล้ว การดูเรื่องความปลอดภัยของคอนโด
   ก็เป็นเรื่องที่สำคัญมากอีกเช่นกัน คอนโดที่ดีต้องมีความปลอดภัยที่สูงด้วย โดยจะต้องมีพื้นฐานสิ่งเหล่านี้
   – ความเข้มงวดในการตรวจตราคนเข้า-ออกของบุคคลภายนอก
   – มีการใช้คีย์การ์ดทั้งประตูเข้า-ออก
   – ลิฟท์มีกล้องวงจรปิดติดครอบคลุมทั้งคอนโดและอยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งาน
   – มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่คอยดูแลรักษาการณ์ตลอด 24 ชั่วโมง
   – ระเบียงห้องต้องไม่ติดกัน ข้อนี้หลายคนอาจจะไม่ได้ใส่ใจมากนัก
   แต่อย่าลืมนะคะว่าภายในคอนโด มีบุคคลแปลกหน้าหลายคนอยู่รวมกัน
   บางทีอันตรายก็อาจจะเกิดขึ้นจากคนภายในคอนโดเอง
3. ระบบไฟฟ้าและสายไฟฟ้า
   เป็นอีกหนึ่งระบบที่มีความจำเป็นต้องตรวจสอบและพิจารณาเป็นอย่างดีเพื่อความปลอดภัยต่อการอยู่อาศัย
   โดยการตรวจเช็คเบื้องต้นนั้นทำได้ด้วยการเปิด-ปิดสวิตช์ไฟทั้งหมดในห้องเพื่อทดสอบกระแสไฟฟ้า
   และใช้เครื่องตรวจปลั๊กเต้ารับเพื่อตรวจว่าภายในปลั๊กเต้ารับนั้นมีสายไฟ สายกราวน์ และสายดิจิทัลอยู่ครบถ้วนหรือไม่
   จากนั้นควรขอดูผังการเดินสายไฟฟ้าภายในห้องคอนโดฯ จากโครงการเพื่อดูความเรียบร้อยของระบบการเดินสายไฟฟ้า
4. ระบบท่อน้ำและประปา

ปัญหาในคอนโดฯ ที่สร้างความรำคาญและเบื่อหน่ายมากที่สุดให้กับผู้อยู่อาศัยนั้นคงหนีไม่พ้นระบบท่อน้ำ
ปัญหาท่อตัน การระบายน้ำไม่สะดวก ชักโครกตัน ท่อน้ำรั่วซึม เป็นปัญหาที่เราสามารถหลีกเลี่ยงได้
หากเราได้ทำการตรวจเช็คระบบท่อน้ำและประปาให้ดีเสียก่อน เช่น เปิดหรือเทน้ำลงทางระบายน้ำอย่างต่อเนื่อง
แล้วสังเกตว่าน้ำไหลลงได้สะดวกหรือไม่ ใช้เวลามากหรือน้อยเพียงใด
หากน้ำสามารถไหลลงทางระบายน้ำได้อย่างสะดวก รวดเร็ว ก็สามารถมั่นใจได้ว่าระบบท่อน้ำในห้องคอนโดฯ
นั้นมีการติดตั้งไว้เป็นอย่างดี

5. ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ
   เนื่องจากประเทศไทยของเรานั้นมีอุณหภูมิสูงเกือบตลอดทั้งปี คงไม่มีใครที่อยากให้ระบบปรับอากาศในคอนโดฯ
   ที่เรากำลังจะซื้อนั้นมีปัญหาจนทำให้ต้องอยู่ห้องร้อนๆ อย่างแน่นอน
   ดังนั้นการตรวจเช็คระบบปรับอากาศจึงต้องทำอย่างใส่ใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับคอนโดฯ
   ที่ใช้ระบบปรับอากาศแบบฝังติดผนังที่มักเกิดปัญหาได้ง่าย และดูแลซ่อมบำรุงยาก
   เพราะต้องดำเนินการด้วยช่างผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น
   นอกจากนี้ระบบระบายอากาศก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน เพราะจะช่วยรักษาสุขลักษณะที่ดีต่อการอยู่อาศัย
   โดยระบบระบายอากาศจะช่วยลดกลิ่นอับภายในห้องทำให้อากาศโล่ง ช่วยลดความชื้น
   ซึ่งส่งผลช่วยลดการเกิดเชื้อรานั่นเอง และที่สำคัญคือระบบระบายอากาศจะช่วยคายความร้อนในห้องลง
   ทำให้ห้องไม่ร้อน ลดการทำงานหนักของแอร์หรือกระทั่งช่วยลดการใช้แอร์ลงได้ด้วย
   ทำให้ช่วยประหยัดค่าไฟได้ไปในตัว

.

เป็นอย่างไรกันบ้างคะกับ 5 จุดสำคัญที่เราจะต้อง ตรวจเช็คคอนโด ก่อนจะเลือกซื้อคอนโดสักห้อง
บางอย่างอาจจะตรวจเช็คเองไม่ได้ จำเป็นต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญจริงๆ ในการช่วยตรวจเช็ค
ถ้าหากนึกถึงใครไม่ออก อย่าลืมนึกถึง #ทีมชินยูนะคะ เพราะนอกจากเราจะรับฝากขาย/เช่า แล้ว
เรายังมีบริการอื่นๆ อีกมากมายให้ทุกคนได้เลือกใช้บริการ หนึ่งในนั้นก็คือ “บริการตรวจรับห้อง”
โดยสามารถดูรายละเอียดเบื้องต้นได้ในลิ้งค์
>>https://shinyurealestate.com/product/packages/inspection-service<<
หรือสามารถติดต่อเราได้ตามช่องทางด้านล่างเลยนะคะ