ต่าง Generation ต่างวัย ควรลงทุนอสังหาฯ แบบไหนดีถึงจะรุ่ง?

การลงทุนเป็นโอกาสและทางเลือกของคนทุกเพศทุกวัย
ไม่ว่าคุณจะอยู่ในช่วงวัยใดก็สามารถเริ่มการลงทุนเพื่อต่อยอดได้เสมอ
ในการลงทุนอาจจะมีหลากหลายรูปแบบ อีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่ได้รับความนิยมนั้นคือ
“การลงทุนอสังหาริมทรัพย์”  แล้วแต่ละช่วงวัย แต่ละ Generation ควรจะเริ่มลงทุนอสังหาฯ อย่างไร
วันนี้ #ทีมชินยู มีคำตอบ ไปดูกันเลยค่ะ

GEN B หรือ Boomer (เกิด พ.ศ. 2489-2507 ช่วงอายุ 53-71 ปี)
คนในวัยนี้จะเป็นวัยเกษียณซึ่งส่วนใหญ่จะมีความมั่นคงทางการเงิน
หากจะเลือกลงทุน น่าจะเหมาะกับอสังหาฯ ช่วงราคา 8 – 10 ล้านบาทขึ้นไปเรียกง่ายๆ
ว่าเป็นอสังหาฯ ระดับ Hi End เลยทีเดียว
นอกจากจะลงทุนไว้เพื่อปล่อยเช่าเพื่อให้มีรายได้จากค่าเช่าแต่ละเดือนได้แล้ว
ยังสามารถเก็บไว้เป็นมรดกเพื่อลูกหลานได้ใช้ทำประโยชน์ ไม่ว่าจะเป็นใช้เพื่ออยู่อาศัย
ใช้ในการปล่อยเช่าต่อหรืออาจจะขายต่อเพื่อทำกำไรได้ในอนาคต
การซื้ออสังหาฯ ระดับนี้ยังเป็นการเสริมสร้างบารมี
เพราะคน GEN B เค้าชื่นชอบที่จะมีสัญลักษณ์แห่งความสำเร็จ
ซึ่งสัญลักษณ์แห่งความสำเร็จที่เห็นได้ชัดเจนที่สุดก็คงจะหนีไม่พ้นอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง

แต่ถ้าคุณต้องกู้เงินจากธนาคารเพื่อมาลงทุน ข้อเสียของ Gen B ก็คือ
ระยะเวลาที่ทางธนาคารจะอนุมัติการกู้ จะสั้นกว่าของ Gen อื่นๆ
และอาจจะได้วงเงินที่น้อยกว่าด้วยค่ะ

GEN X (เกิด พ.ศ. 2508-2519 ช่วงอายุ 41-52 ปี)
เป็นช่วงอายุที่ประสบความสำเร็จในชีวิตมีฐานะการงานมั่นคง
ซึ่งหากคนที่อยู่ในช่วง GEN X จะเลือกลงทุนอสังหาฯ สักแห่ง
ควรจะมองไปถึงการสร้างกำไรได้ในระยะยาว เช่นการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า
นอกจากนี้คน GEN X มักจะเน้นการเก็บพอร์ตให้มีรายได้เข้ามาอย่างสม่ำเสมอ
ดังนั้นจึงต้องมีความรอบคอบในการเลือกลงทุนอสังหาฯ เป็นอย่างมาก
หากซื้ออสังหาฯ ในรูปแบบคอนโดฯ คนกลุ่มนี้ควรเลือกคอนโดที่อยู่ติดกับรถไฟฟ้า
อยู่บนทำเลศักยภาพที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เพื่อที่จะสร้างกำไรได้ในระยะยาว
ไม่ว่าจะเป็นขายเก็งกำไร หรือปล่อยเช่าให้แก่ชาวต่างชาติ

GEN Y (เกิด พ.ศ. 2520-2540 ช่วงอายุ 20-40 ปี)
กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีความเป็นตัวของตัวเองสูง ส่วนมากจะเป็นกลุ่ม First Jobber
ไปถึงระดับคนที่มีประสบการณ์ในการทำงานมาระดับหนึ่ง
โดยคนกลุ่มนี้เริ่มที่จะมีเงินเก็บก้อนแรก การลงทุนอสังหาฯ จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือก
ที่คนกลุ่มนี้ค่อนข้างสนใจ ในช่วง Gen นี้ควรจะเริ่มเก็บสะสมพอร์ตตามกำลังทรัพย์ที่มี
ส่วนใหญ่แล้วระดับราคาที่เหมาะสมสำหรับคน GEN Y ที่จะเริ่มลงทุน
ควรจะมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 3-5 ล้าน ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นทำเลรอบนอก
ใกล้แนวรถไฟฟ้าเดินทางสะดวก อยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวก
เพื่อจะลงทุนปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น
อย่างที่บอกไปตอนแรกคน GEN Y จะมีความเป็นตัวของตัวเองสูง
ความชอบส่วนตัวจึงเป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่คนกลุ่มนี้จะเลือกลงทุนอสังหาฯ สักแห่งนั่นเอง

GEN Z (เกิด พ.ศ.2540 เป็นต้น ช่วงอายุน้อยกว่า 20 ปี)
กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่อยู่ในวัยเรียน การลงทุนอสังหาฯ ของคนกลุ่มนี้อาจจะเป็นเรื่องที่ไกลตัวขึ้นมาสักหน่อย
แต่สำหรับบางคนที่สนใจก็กำลังอยู่ในช่วงศึกษาข้อมูลการลงทุนอสังหาฯ
โดยจะมีผู้ปกครองมีอำนาจในการตัดสินใจควบคู่ไปด้วย
การที่จะลงทุนอสังหาฯ อย่างคอนโดก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเลยทีเดียว
เลือกทำเลที่อยู่ใกล้กับโรงเรียน หรือมหาวิทยาลัย
เพื่อที่จะสามารถใช้เป็นที่อยู่อาศัยแก่ลูกๆ เมื่อลูกๆ เรียนจบแล้วก็สามารถปล่อยเช่าได้กำไรในระยะยาว
หรือขายต่อช่วยสร้างเงินทุนให้กับลูกได้ เรียกได้ว่าซื้อมาอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าได้ทั้งกำไรได้ทั้งใช้ประโยชน์จริง
ช่วงราคาที่เหมาะสมก็คือ 1 – 3 ล้านบาท ประมาณห้อง Studio หรือ 1 ห้องนอน

การลงทุนอสังหาฯ แม้จะเป็นช่วงอายุไหน ความชอบส่วนบุคคล ก็ถือว่าเป็นหนึ่งปัจจัยที่สำคัญที่สุด
อีกทั้งช่วงรายได้ของแต่ละคนไม่เท่ากันจึงควรเลือกอสังหาฯ ที่เหมาะรายได้ด้วย
ซึ่งการที่จะเลือกลงทุนอสังหาฯ สักแห่งต่างก็ต้องขึ้นอยู่กับประสบการณ์ส่วนบุคคลกันแล้วค่ะ

ถ้าหากตัดสินใจแล้วว่าอยากลงทุนด้านอสังหาฯ และอยากได้ที่ปรึกษาสามารถติดต่อ #ทีมชินยู
ได้ตามช่องทางติดต่อด้านล่างเลยนะคะ เราพร้อมให้คำปรึกษาทุกท่านอย่างเต็มที่แน่นอนค่ะ