ค่าส่วนกลางคอนโด ถ้าไม่จ่าย จะขายคอนโดได้ไหม?

ค่าส่วนกลางคอนโด คือค่าใช้จ่ายที่เจ้าของห้องต้องชำระให้กับทางนิติคอนโด
หลายคนอาจจะสงสัยว่าถ้าหากว่าเราไม่ชำระค่าส่วนกลางเนี่ย
จะมีปัญหาอะไรตามมาหรือไม่ ซึ่งเราขอตอบเลยนะคะว่ามี
แต่บทลงโทษของแต่ละคอนโดจะแตกต่างกันไป

ตามมติของลูกบ้านในการประชุม แต่สิ่งที่เหมือนกันทุกคอนโดเลยก็คือ “ผลกระทบทางกฎหมาย”
เพราะเมื่อไหร่ที่คุณอยากจะขายคอนโด แต่ยังมียอดค้างชำระค่าส่วนกลางเกิน 6 เดือนขึ้นไป
คุณจะ “ไม่สามารถ” ทำนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์บ้านหรือคอนโดได้รวมถึงเสียสิทธิในการทำนิติกรรมอื่นๆ ด้วย
อาทิ การจดจำนอง ขายฝาก หรือไม่สามารถนำไปใช้เป็นหลักฐานค้ำประกันคดีความใดๆ ได้
เพราะคุณมีหนี้ที่ต้องจ่ายให้ครบถ้วน หากเป็นคอนโด ถ้าจะทำนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ
ต้องได้รับหนังสือที่เรียกว่า #ใบปลอดหนี้ จากนิติบุคคล เพื่อไปทำเรื่องโอนยังกรมที่ดิน
ใบปลอดหนี้จะรวมถึงค่าใช้จ่ายทั้ง ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าส่วนกลาง
ถ้าเจ้าของทรัพย์ไม่จ่ายนิติคอนโดก็ไม่ออกใบปลอดหนี้ให้และเมื่อคุณ ไม่มีใบปลอดหนี้
แน่นอนเลยว่าคุณจะไม่สามารถทำการขายคอนโดได้ จนกว่าคุณจะชำระยอดค้างชำระทั้งหมด
ทางนิติคอนโดถึงจะออกใบปลอดหนี้ เพื่อให้คุณสามารถทำการขายและทำธุรกรรมอื่นๆ ได้
และนอกจากนี้ถ้าคุณไม่ชำระค่าส่วนกลางทางนิติบุคคลยังสามารถฟ้องร้องบังคับชำระหนี้กับคุณได้อีกด้วย
นอกจากจะเสียเวลาเพิ่มแล้วยังต้องเสียค่าดำเนินการและค่าทนายด้วย เรียกได้ว่าเสียทั้งเงินและเวลากันเลย

ดังนั้น ชำระ ค่าส่วนกลางคอนโด เถอะค่ะ เพื่อความรับผิดชอบต่อส่วนรวม
และตัวคุณเองจะได้ไม่วุ่นวายในภายหลัง หากอยากทราบวิธีการชำระหรือยอดที่ต้องชำระ
สามารถสอบถามได้จากนิติคอนโดเลยนะคะ ถ้ากลัวลืมหรือไม่สะดวกชำระเอง
สามารถแจ้งกับนายหน้าคอนโดที่ดูแลอยู่ได้นะคะ เพื่อที่นายหน้าคอนโดจะได้ดำเนินการให้
โดยอาจจะมีค่าดำเนินการหรือไม่มีนั้นแล้วแต่บริษัทหรือสัญญาจ้างเลยค่ะ

หรือหากสนใจให้บริษัทนายหน้าคอนโดมืออาชีพดูแลห้องของคุณทาง Shinyu เอง
ก็มีบริการ Management ที่ดูแลห้องให้คุณแบบครบวงจร โดยทีมงานมืออาชีพที่ไว้วางใจได้
โดยเราจะดูแลตั้งแต่การจ่ายค่าสาธารณูปโภคต่างๆ นัดหมายช่างหรือแม่บ้าน
ชำระค่าส่วนกลางหรือหากคุณต้องการปล่อยห้องเช่า เราก็พร้อมที่จะหาผู้เช่าที่ดีและมีคุณภาพให้กับคุณ
รับรองได้เลยว่าห้องของคุณจะได้รับการดูแลอย่างดีและไร้ปัญหาอย่างแน่นอน
นี่เป็นแค่ส่วนหนึ่งของบริการเท่านั้นหากสนใจบริการของเรา สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตามลิ้งค์เลยค่ะ

https://shinyurealestate.com/product/packages/management-service