หอพัก vs คอนโด แบบไหนลงตัวกับนักศึกษามากที่สุด

เริ่มต้นปีการศึกษาใหม่ไม่ว่าจะเป็นนักศึกษาหรือผู้ปกครองต่างหาที่พักอาศัยให้บุตรหลาน
โดยมีปัจจัยเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทาง และความปลอดภัยเป็นหลักในการเลือกหอพักหรือคอนโด
แน่นอนคำถามที่ว่า อยู่หอพัก หรือ คอนโดมิเนียม อันไหนจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่ากัน
คงวนเวียนอยู่ในหัวจนกว่าจะหาคำตอบได้ เหตุนี้เองจึงต้องเปรียบเทียบกันให้เห็นถึงความแตกต่าง
ระหว่างเลือกอยู่ หอพักหรือคอนโด พร้อมถึงค่าใช้จ่ายและความคุ้มค่า เราไปดูกันเลย

เลือกหอพัก
เลือกอยู่หอพัก โดยทั่วไปแล้วแล้วในมหาวิทยาลัยจะแบ่งรูปแบบของหอพักออกเป็น 2 ประเภทคือ

หอพักใน คือ หอพักที่ตั้งอยู่ภายในมหาวิทยาลัย
และมีการจัดการบริหารดูแล พร้อมตั้งกฎระเบียบข้อบังคับโดยมหาวิทยาลัย
ซึ่งส่วนใหญ่มักบังคับให้นักศึกษาใหม่ ที่เพิ่งเข้ารับการศึกษาชั้นปีที่ 1 เข้าพัก
และมักมีการแบ่งหอพักชาย หอพักหญิง โดยคำนึงถึงความปลอดภัยของนักศึกษาเป็นหลัก

หอพักนอก คือ หอพักของผู้ประกอบการที่จัดตั้งอยู่รอบๆ มหาวิทยาลัย
คล้ายกับอพาร์ทเมนท์ให้เช่าทั่วไป โดยไม่ได้มีกฎระเบียบข้อบังคับหรือจำกัดเพศผู้เช่า
และไม่ได้จำกัดผู้เช่าต้องเป็นนักศึกษามหาวิทยาลัยเหมือนกับหอพักใน
ซึ่งสำหรับหอพักนอกนั้นสามารถให้บุคคลทั่วไปเข้าพักได้

เลือกคอนโด

เลือกคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย แทนหอพัก แน่นอนว่ามีความอิสระ สะดวกสบาย
และให้ความรู้สึกเหมือนบ้านมากกว่าหอพัก เพราะภายในโครงการคอนโดมักถูกออกแบบ
ให้รองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก นอกจากเดินทางไปเรียนสะดวกแล้ว
สิ่งอำนวยความสะดวกยังครบครัน ทั้ง Co-Working Space ไว้นั่งทำงานกลุ่มกับเพื่อนๆ ฟิตเนส สวนส่วนกลางไว้ออกกำลังกายยามว่าง

เรามาเปรียบเทียบจุดเด่นและจุดด้อยของแต่ละอย่างกันก่อนเลย ว่าไลฟ์สไตล์ของคุณเหมาะกับการอยู่อย่างไหนมากกว่ากันแน่
ระหว่าง หอพักหรือคอนโด

ความเป็นสัดส่วนในพื้นที่ห้อง

คอนโด
คอนโดมิเนียมมีความเป็นสัดส่วนมากกว่า ยกเว้นห้องแบบ Studio
แต่ถึงอย่างไรก็ยังมีมากกว่าหอพักอยู่ดี ด้วยการถูกออกแบบห้อง
ถูกวางแผนจัดพื้นที่ห้องผ่านผู้เชี่ยวชาญมาอย่างดีแล้วนั้น
ทำให้คอนโดมิเนียมค่อนข้างมีการจัดการพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัว แ
ต่การจะได้ห้องที่มีพื้นที่ใหญ่หรือเล็กก็สัมพันธ์กับโครงการและราคาด้วย
ฉะนั้นแล้ว หากต้องการห้องที่ใหญ่ เป็นสัดเป็นส่วนดี พื้นที่ใช้สอยลงตัวมากๆ
ก็อาจจะต้องจ่ายแพงมากหน่อย ขึ้นอยู่กับความสะดวกและกำลังจ่าย

หอพัก
ส่วนมากจะเป็นห้องมีรูปร่างสีเหลี่ยม ไม่ได้มีการจัดสัดส่วนอะไรมาก
ด้วยลักษณะอาคารและรูปแบบธุรกิจที่เป็นห้องเช่าเฉย ๆ
และหอพักส่วนมากจะเป็นห้องลักษณะ Studio หากเปรียบกับคอนโดมิเนียม คือพื้นที่ให้เท่านี้

ความสงบและความเป็นส่วนตัว

คอนโด
ค่อนข้างมีมาก เนื่องจากจำกัดผู้เข้าอาคารให้มีเฉพาะผู้อาศัยเท่านั้น
ส่วนใหญ่แล้วผู้ที่ไม่เกี่ยวข้องมักจะไม่ได้รับอนุญาตให้ขึ้นไป
หรือต้องเป็นแขกของผู้อาศัยในนั้นจริงๆ ดังนั้น คอนโดมิเนียมจึงมีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง
เปอร์เซ็นต์ความวุ่นวายจากคนนอกที่อาจสร้างรำคาญใจให้มีน้อยกว่า

หอพัก
ขึ้นอยู่กับการเลือกเช่าอยู่ บางหอพักมีมาตรการงดให้คนนอกเข้าในอาคาร
แต่บางที่ก็ไม่มีการควบคุมตรงนี้ ทำให้เปอร์เซ็นต์การเกิดความพลุกพล่านจากทั้งคนในเอง
หรือคนนอกมีโอกาสเกิดขึ้นได้มากกว่า ซึ่งถ้าหากอยู่ในระดับรับได้ก็อาจจะไม่เป็นไร
แต่ถ้ารบกวนการใช้ชีวิตมากเกินไปก็อาจเป็นผลเสีย

พื้นที่ส่วนกลาง และ Facilities ที่ใช้ได้

คอนโด
คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่มักจะมีส่วนนี้ให้ใช้ อาจมาในรูปแบบ Working space, Fitness
เบสิกที่เกือบทุกโครงการจะมีให้อยู่แล้ว ซึ่งคนที่อยู่คอนโดฯก็จะได้ใช้ตรงนี้ไปด้วย
ในวันที่ไม่อยากทำงาน อ่านหนังสืออยู่ห้อง ไม่อยากทำกิจกรรมแค่ในห้อง
แต่ไม่ได้ต้องการออกไปไหน ก็สามารถใช้ตรงนี้ได้

หอพัก
อาจจะเสียเปรียบส่วนนี้นิดหน่อยเพราะโดยส่วนมากแล้วหอพักจะไม่มีพื้นที่ส่วนกลางแบบนี้ให้ใช้
เต็มที่อาจจะเป็นแค่โซนนั่งเล่นเล็กน้อยเท่านั้น แล้วถ้ายิ่งอยู่ในโซนทำเลแออัด
หรือทันสมัยใกล้เมืองมาก ๆ ก็อาจจะไม่มีเลย เพราะมูลค่าที่ดินจะค่อนข้างแพง
ธุรกิจประเภทหอพักค่อนข้างจะเซฟส่วนนี้พอสมควร ซึ่งถ้าหากว่าไม่ได้ต้องการใช้ส่วนนี้
หรือไม่มีปัญหาเรื่องการมีฟังก์ชั่นตรงนี้ไว้รองรับก็ไม่เป็นไร

ระบบการรักษาความปลอดภัย

คอนโด
คอนโดมิเนียมดูมีภาษีตรงนี้มากกว่า เนื่องจากเป็นทรัพย์ที่มีการซื้อขายจ่ายสูง
แน่นอนว่าย่อมตามมาด้วยประสิทธิภาพที่มากกว่า รวมไปถึงเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยด้วยเช่นกัน
ไม่ว่าจะเป็นการรักษาความปลอดภัยโดยคน (พนักงานรักษาความปลอดภัยของคอนโดมิเนียม)
หรือระบบรักษาความปลอดภัยโดยอุปกรณ์เทคโนโลยี (สัญญาณกันขโมยในตึก ระบบประตูอัจฉริยะ เป็นต้น)

หอพัก
จะบอกว่าน้อยกว่าก็ไม่ใช่ เท่ากันก็ไม่เชิง เพราะหอพักบางแห่งก็มีระบบการรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดอยู่เหมือนกัน
แต่อาจจะไม่เท่ากับคอนโดมิเนียมที่มีการเอาอุปกรณ์เทคโนโลยีมากประสิทธิภาพมาช่วยด้วย
หรือมีการป้องกันมากกว่า 1 ชั้น โดยส่วนมากหอพักก็จะเป็นระบบประตูแบบธรรมดาเสียมากกว่า
ซึ่งหากต้องการความปลอดภัยที่มากขึ้นอาจจะต้องพึ่งพาการดูแลตัวเองมากขึ้นร่วมด้วย

พื้นที่จอดรถ

คอนโด
มีให้อยู่แล้ว วัยรุ่นวัยเรียนที่มีรถขับกันแล้วน่าจะถูกใจ
เพราะไม่ยุ่งยากเรื่องการหาที่จอดรถ เพราะการเช่าอยู่หรือซื้อคอนโดฯ
ผู้อาศัยจะได้รับสิทธิจอดรถในพื้นที่โครงการอยู่แล้ว

หอพัก
อาจมีหรือไม่มี หรือมีแต่ไม่สามารถรองรับจำนวนรถได้พอดีห้อง (กรณี 1 ห้อง/1 คัน)
ซึ่งอาจเป็นปัญหาได้หากในหอพักมีผู้อาศัยมีรถจำนวนมากกว่าพื้นที่จอดรถ
ดังนั้นจึงค่อนข้างเหมาะกับคนที่ยังไม่มีรถส่วนตัวหรือใช้ขนส่งสาธารณะเป็นหลักอยู่แล้วมากกว่า

ความคุ้มค่า

คอนโด
คอนโดมีราคาแพงกว่า ด้วยความเป็นโครงการที่ สะดวกสบายด้วยทำเลที่ตั้ง
การเข้าถึง ความใกล้แหล่งกิน เที่ยว แหล่งถานที่ศึกษา
ล้วนเป็นปัจจัยให้มีราคาค่อนข้างสูง ราคาเช่าอยู่ประมาณ 9,000-12,000+ บาท/เดือน แล้วแต่ความใกล้ไกลแหล่งเจริญ
แต่สิ่งที่ได้รับกลับมาก็ถือว่าคุ้มกับราคาที่จ่าย ด้วยอุปกรณ์ทันสมัย การดูแลที่ปลอดภัย
ความเป็นสัดส่วนและประโยชน์ที่ได้รับต่างๆ ถือว่าคุ้มค่าสำหรับคนที่มีกำลังเช่าอยู่
หรือสำหรับคนที่มีกำลังทรัพย์และได้รับการสนับสนุนจากที่บ้านก็อาจจะซื้อไว้เลยก็คุ้ม

หอพัก
การอยู่หอพักช่วยประหยัดกว่ามาก แม้หอพักที่อยู่ใกล้แหล่งกินแหล่งเที่ยว
ราคาก็ยังถูกกว่าเช่าเป็นห้องชุดคอนโดมิเนียมอยู่ดี
ส่วนเรื่องไลฟ์สไตล์ก็สามารถดัดแปลงพลิกแพลงให้เหมาะสมใกล้เคียงกับที่อยากมีได้ไม่จำเป็นต้องอาศัยในคอนโดเสมอไป

แต่ตามความจริงแล้ว แต่ละคนก็มีข้อจำกัดของตัวเองอยู่ จะเป็นเรื่องกำลังทรัพย์เองก็ดี
หรือเหตุผลส่วนตัวอื่นๆ ไม่ใช่ว่าการอยู่คอนโดย่อมดีกว่าหอพักเสมอไปเพราะฟังก์ชันครบครันกว่า
เราที่เป็นผู้อาศัยอยู่จริงต่างหากที่จะตอบได้ดีที่สุดว่าเราเหมาะกับการอยู่แบบไหน
อย่างไรก็ตาม ห้องของเรา ควรจะเป็นที่ ๆ เราอยู่อย่างสบายใจที่สุด สามารถทิ้งตัวลงได้อย่างสบายใจหลังเลิกเรียนกลับมา