English
日本語
ปัจจุบันพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัยได้เปลี่ยนไปตามยุคสมัย คอนโดติดรถไฟฟ้าที่มีข้อดีเรื่องความสะดวกในการเดินทาง
อาจจะไม่สามารถตอบโจทย์ของผู้อยู่อาศัยได้เพียงพออีกต่อไป
รูปแบบของห้องเองก็มีส่วนในการตัดสินใจของผู้พักอาศัยมากยิ่งขึ้นโดยเฉพาะ คอนโด Duplex และ คอนโด Loft
ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเนื่องจากเป็นห้อง 2 ชั้น ให้ความรู้สึกไม่อึดอัด และดีไซน์ที่สวยถูกใจกลุ่มคนรุ่นใหม่
และคนวัยทำงาน แต่หลายคนยังคงสับสนว่าห้อง Loft กับ Duplex นั้นต่างกันอย่างไร? เป็นห้อง 2 ชั้นเหมือนกันไม่ใช่เหรอ? จริงๆ แล้วไม่ใช่นะคะถึงจะเป็นห้อง 2 ชั้นเหมือนกันแต่มีข้อแตกต่างกันอยู่นะคะ วันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยให้ทุกคนหายงง กันเองค่ะ มาเริ่มกันเลย
.
คอนโด Loft
– ชั้นล่างและชั้นบนจะอยู่บนโครงสร้างเดียวกัน เป็นห้องที่มีฝ้าเพดานสูงและในทางกฎหมายไม่มีการกำหนดความสูงขั้นต่ำของชั้นลอย
– พื้นที่ใช้สอยถูกนับเพียงชั้นล่าง เนื่องจากในทางกฎหมายระบุไว้ว่าพื้นที่ใช้สอยส่วนชั้นลอยเป็นเพียงเฟอร์นิเจอร์ จะไม่ถูกนับรวมอยู่ในโฉนด
– ชั้นลอยถูกนับเป็นเพียงเฟอร์นิเจอร์ไม่มีประตูกั้นห้อง
– มีประตูเข้าออกทางเดียวคือ ทางชั้นล่าง
– ชั้นลอยจะไม่มีห้องน้ำ
ข้อดีของห้องสไตล์ Loft
– การเสียค่าส่วนกลางจะเสียแค่พื้นที่ใช้สอยที่ออกตามโฉนด ดังนั้นถ้าห้องขนาด 35 ตร.ม.
และมีพื้นที่ใช้สอยชั้นลอย 22 ตร.ม. จะเสียค่าส่วนกลางแค่ 35 ตร.ม.
– การที่มีฝ้าเพดานสูง ทำให้ห้องดูโปร่งและโล่งกว่าเดิม
ข้อเสียของห้องสไตล์ Loft
– มีความปลอดภัยค่อนข้างน้อย เนื่องจากมีทางเข้า – ออก ทางเดียว หากเกิดเหตุฉุกเฉินอาจจะหนีลำบาก
– ปัญหาเรื่องความสูงของชั้นลอย เนื่องจากทางกฎหมายไม่ได้กำหนดขั้นต่ำไว้ จึงทำให้บางโครงการมีความสูงของเพดานเตี้ยกว่า 2.40 เมตร ทำให้ห้องดูอึดอัด
.
คอนโด Duplex
– ชั้นล่างและชั้นบนอยู่บนโครงสร้างคนละชั้น ในทางกฏหมายกำหนดให้ชั้นบนมีความสูงไม่น้อยกว่า 2.4 เมตร
– พื้นที่ใช้สอยชั้นบนถูกนับเป็นสิ่งก่อสร้าง ดังนั้นพื้นที่ใช้สอยทั้งชั้นบนและล่างจะถูกนับรวมกันอยู่ในโฉนด
– ชั้นบนสามารถแบ่งเป็นห้องต่างๆ มีประตูเปิด – ปิดได้
– ตามกฎหมายกำหนดให้มีประตูเข้า – ออก ทั้งชั้นบนและชั้นล่าง
– ชั้นบนมักจะมีห้องน้ำด้วย โดยจะอยู่ตำแหน่งเดียวกับชั้นล่าง
ข้อดีของห้องสไตล์ Duplex
– เพิ่มความปลอดภัยมากขึ้น หากเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉิน
– ความสูงของเพดาน ที่มีความสูงมาก จะช่วยทำให้ห้องดูกว้างและโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น
– หากเลือกแบบห้องที่มีการปิดกั้น ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มขึ้นไปอีก
ข้อเสียของห้องสไตล์ Duplex
– ค่าไฟ ยิ่งห้องที่สูงและกว้างมากขึ้นเท่าไหร่ ภาระค่าไฟยิ่งมากขึ้นเท่านั้น
– เสียค่าส่วนกลางที่มากขึ้นตามขนาดของห้องอีกด้วย
.
แล้วห้องแบบไหนที่จะตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตของเรากันล่ะ?
ห้องสไตล์ Loft เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการห้องที่โล่ง โปร่งสบาย เพราะมีเพดานสูง ให้ความรู้สึกทันสมัย
มีพื้นที่ใช้สอยในส่วนของชั้นลอยที่เพิ่มขึ้น และยังมีราคาที่ไม่สูงจนเกินไป
ห้องสไตล์ Duplex เหมาะกับผู้อาศัยที่ต้องการให้ห้องมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีความลักซ์ชัวรี่ และบรรยากาศการอาศัยอบอุ่นเหมือนอยู่บ้าน ให้ความสะดวกสบายและมีพื้นที่ส่วนตัวให้ใช้งานอย่างเต็มที่
อ่านมาถึงตรงนี้ทุกคนคงเข้าใจความแตกต่างของห้องสไตล์ Loft และ Duplex กันมากขึ้นแล้วและคงมีคำตอบกันแล้วใช่ไหมคะว่าห้องแบบไหนที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ แต่ในการตัดสินใจเลือกซื้อก็อย่าลืมคำนึงถึงปัจจัยอื่นๆ กันด้วยนะคะ
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://shinyurealestate.com/article/category/knowledge
หรือ https://www.facebook.com/Shinyu-Real-Estate-Official-100529669046345
บทความน่าสนใจ
Shinyu Residence เปิดตัวเป็นนายหน้าให้บริการ ฝากขายคอนโด ฝากเช่าคอนโด ใต้โครงการ Rhythm Ekkamai อย่างเป็นทางการ
D-Day ได้ฤกษ์เซ็นสัญญาอย่างเป็นทางการแล้ววันนี้คุณอรัชพร ภูริปรีชา CEO&Co-founder และคุณคันตะ ฮิ ...
อ่านต่อ 
ซื้อ คอนโด Presale และ Resale ต่างกันอย่างไร ซื้อรอบไหนถึงจะเหมาะกับคุณ
สำหรับใครที่อยากซื้อคอนโดฯ เป็นที่พักอาศัยหรือนักลงทุนมือใหม่ที่อยากเริ่มจากการลงทุนคอนโดฯ คงมีหลายค ...
อ่านต่อ 
วัลยา จิราธิวัฒน์ ผู้นำหญิงคนแรกแห่งอาณาจักร “เซนทรัลพัฒนา” ยุคทองของผู้หญิงเก่งที่แท้จริง
ยุคใหม่ของอาณาจักรค้าปลีกแสนล้าน “เซ็นทรัลพัฒนา” หรือ CPN หลังเปลี่ยนมือสู่ทายาทหญิงแกร่ง “ วัลยา จิ ...
อ่านต่อ