ผู้สูงอายุ ลูกค้ากลุ่มใหม่ที่ต้องจับตามองในตลาดอสังหา

หากคุณลองสังเกตให้ดี หลายปีมานี้โครงการอสังหาฯ ทั้งบ้าน คอนโด เริ่มพัฒนาเพื่อตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวและ ผู้สูงอายุ มากขึ้น
เนื่องจากประเทศไทยเป็นประเทศหนึ่งที่มีกลุ่มผู้สูงอายุในประเทศจำนวนมาก
และการเติบโตของประชากรกลุ่มนี้เองถือเป็นอีก Demand ที่สำคัญที่จะสร้างโอกาสในตลาดอสังหาฯ

.

ก่อนหน้านี้นายหน้าหลายคนอาจจะพุ่งเป้าไปที่กลุ่มลูกค้าวัยกลางคน วัยทำงานหรือนักธุรกิจเป็นส่วนใหญ่
เพราะคิดว่ามีกำลังในการซื้อ เช่าอสังหาฯ แต่ในวันนี้คงจะต้องเลือกมองกลุ่ม ผู้สูงอายุ มากขึ้น
เพราะลูกค้ากลุ่มนี้ถือเป็นอีกกลุ่มหนึ่งที่มีกำลังในการจับจ่ายและอำนาจในการตัดสินใจที่ค่อนข้างมาก

.

จากการสำรวจและวิจัยจากทีมพัฒนางานบริการ (Service Development Center : SDC) ของ LPN Wisdom
พบว่าพฤติกรรมผู้สูงอายุในปี 2563 ขณะที่เกิดการแพร่ระบาดโควิด 19 กลุ่มผู้บริโภคที่เป็นผู้สูงอายุ(ตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป)
ที่พักอยู่ในอาคารชุดภายใต้การบริหารของบริษัท ลุมพินีพรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จำกัด เป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อ
โดยมีรายได้ไม่ต่ำกว่า 40,000 บาทต่อเดือน และมาก กว่า 70% พักอาศัยอยู่ 1-2 คนในห้องขนาด 26-30 ตารางเมตร (ตร.ม.)
มีพฤติกรรมและความต้องการงานบริการที่แตกต่างไปจากเดิม โดยเฉพาะให้ความสำคัญกับ 4 ปัจจัยหลัก ประกอบด้วย

1. การดูแลสุขภาพ (Health)
2. การปรับปรุงสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัย (Living Environment)
3. การให้ความสำคัญกับโภชนาการอาหาร (Food)
4. มีความสนใจในการใช้เทคโนโลยี (Technology) มากขึ้น

เป็นที่มาของการพัฒนาของเหล่า Developer เจ้าใหญ่ในการพัฒนาโครงการและนวัตกรรมต่างๆตอบโจทย์ตลาดผู้สูงอายุกันอย่างต่อเนื่อง ยกตัวอย่างเช่น

#WellnessResidence โครงการเกิดขึ้นจากการร่วมมือกันของแสนสิริ โตคิวคอร์เปอเรชั่น และโรงพยาบาลสมิติเวช
เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเจาะกลุ่มคนรักสุขภาพ รองรับมาตรฐานโลก Well Certification บนทำเลศักยภาพที่กำลังเป็นที่นิยม “กรุงเทพกรีฑา”

โครงการนี้เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 4 อาคาร ส่งเสริมการใช้ชีวิตด้วยสุขภาพที่ดี
และเป็นการสร้างชุมชน Wellness Community เน้นการดูแลสุขภาพแบบครบวงจรซึ่งตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าผู้สูงอายุเป็นอย่างมาก

.

#TheAspenTreeAtTheForestias ส่วนหนึ่งของโครงการ The Forestias โดย MQDC โครงการที่ออกแบบมาเพื่อผู้สูงอายุตั้งแต่ 50 ปีขึ้นไป
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ถูกออกมาอย่างดี เพื่อให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของผู้สูงอายุแบบครบวงจร
ภายใต้แนวคิดการสร้างแรงบันดาลใจให้เกิดความสุข ใช้ชีวิตให้เกิดความกระฉับกระเฉง มีชีวิตชีวาเป็นอิสระและปลอดภัย
พร้อมทั้งโอบล้อมด้วยบรรยากาศแบบธรรมชาติ เรียกว่าน่าอยู่สุดๆไปเลย

.

#JinWellbeingCounty โครงการที่พัฒนาโดยบริษัท ธนบุรี เวลบีอิ้ง จำกัด ในเครือโรงพยาบาลธนบุรีบูรณา
ซึ่งโครงการคอนโดนี้ถูกออกแบบมาเพื่อผู้สูงอายุโดยเฉพาะ โดยตัวอาคารเป็นคอนโด Low Rise 7 ชั้น 5 อาคาร
โครงการนี้มีตัวเลือกให้กับลูกค้าในการถือครองหลายแบบ ทั้งซื้อขาด เช่าซื้อ และเช่า
ภายในโครงการนอกจากจะมีห้องสำหรับพักผ่อนแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้สูงอายุ
นอกจากนี้ยังมีสถานที่สำหรับการทำกิจกรรมร่วมกัน เช่น ห้องออกกำลังกาย ลานกิจกรรมอเนกประสงค์ พื้นที่ปลูกผัก บริการทำความสะอาด
รวมถึงผู้ช่วยดูแลเรื่องสุขภาพ ไม่ว่าจะเป็น แพทย์ พยาบาล นักกายภาพ และนักกิจกรรมบำบัด เรียกว่าว่าครบวงจรสำหรับผู้สูงอายุเลยทีเดียว

.

ด้วยกระแสและการเติบโตของตลาดเช่นนี้ นายหน้าคงต้องรีบคว้าโอกาส หันมาให้ความสนใจกับตลาดผู้สูงอายุมากขึ้น
เพื่อไม่ให้คุณต้องพลาดโอกาสในการปิดดีลจากลูกค้ากลุ่มนี้ ไม่ว่าจะเป็นดีลเช่า ดีลขาย ก็น่าสนใจด้วยกันทั้งนั้น