English
日本語บริหารและจัดการทรัพย์สิน
หากท่านมีทรัพย์สินในการดูแลมากกว่าหนึ่งแห่ง ทำให้ไม่สามารถดูแลทรัพย์สินของท่านได้อย่างทั่วถึง ชินยูมีบริการในการดูแลและจัดการทรัพย์สินของท่านอย่างใกล้ชิด พร้อมทั้งบริการจัดการปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในระว่างการเช่า รวมถึงการสรุปรายงานการชำระค่าเช่า ค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้น และการดูแลตรวจสอบสภาพความเรียบร้อยของทรัพย์สิน พร้อมทั้งประสานงานด้านการซ่อมแซมเพื่อให้เกิดความพึงพอใจสุดของเจ้าของทรัพย์
1. บริหารดูแลและจัดการปัญหาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
– ตรวจเช็คห้องชุดภายในเพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น
– บริการรับฝากกุญแจห้องชุด
– บริการจัดเก็บ และ จัดส่งเอกสาร
– การทำความสะอาดห้องชุด และ เครื่องปรับอากาศ
2. ติดต่อประสานงาน
– บริการประสานงานระหว่างนิติบุคคลอาคารชุด ในการชำระค่าสาธารณูปโภค เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าส่วนกลาง
– – บริการนัดหมายกำจัดแมลง
– การนัดหมายและควบคุมการดำเนินการของช่างซ่อมบำรุง
– การนัดหมายและควบคุมการดำเนินการของแม่บ้าน
– การแจ้งชำระค่าภาษีที่ดินประจำปี
– ติดตามค่าเช่าในระหว่างสัญญาเช่า กับผู้เช่า และนายหน้าที่เกี่ยวข้อง
3. บริการประสานงานและจัดซื้อ
– จัดซื้อของเพื่อซ่อมบำรุงห้องชุด
– จัดซื้ออุปกรณ์เพิ่มเติมในห้องชุดตามรายการของเจ้าของห้อง
4. เป็นตัวแทนเจ้าของห้อง
บริการทำสรุปรายการรายรับ-รายจ่าย ของแต่ละห้องชุด และรายงานให้กับเจ้าของห้องชุด
– สรุปรายการค่าใช้จ่ายของห้องชุด
– สรุปรายการรายรับของห้องชุด
รายละเอียดแพ็คเกจและค่าบริการในการจัดการ
หมายเหตุ:
1. อัตราค่าบริหารและจัดการทรัพย์สินทั้งหมดนี้รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% แล้ว
2. สำหรับแผนการชำระค่าบริการบริหารและจัดการทรัพย์สินแบบต่อเนื่อง (subscription plan) บริษัทจะทำการตัดยอดค่าบริการผ่านบัตรเครดิตแบบอัตโนมัติตามกำหนดช่วงเวลาที่ลูกค้าเลือก และการตัดยอดแบบอัตโนมัติจะสิ้นสุดลงเมื่อลูกค้าแจ้งขอยกเลิกบริการผ่านช่องทางที่บริษัทกำหนดเท่านั้น
3. บริษัทจะไม่มีการคืนเงินค่าบริการบริหารและจัดการทรัพย์สินในทุกกรณี
ค่าบริการ
หมายเหตุ:
1. อัตราค่าบริหารและจัดการทรัพย์สินทั้งหมดนี้รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% แล้ว
2. สำหรับแผนการชำระค่าบริการบริหารและจัดการทรัพย์สินแบบต่อเนื่อง (subscription plan) บริษัทจะทำการตัดยอดค่าบริการผ่านบัตรเครดิตแบบอัตโนมัติตามกำหนดช่วงเวลาที่ลูกค้าเลือก และการตัดยอดแบบอัตโนมัติจะสิ้นสุดลงเมื่อลูกค้าแจ้งขอยกเลิกบริการผ่านช่องทางที่บริษัทกำหนดเท่านั้น
3. บริษัทจะไม่มีการคืนเงินค่าบริการบริหารและจัดการทรัพย์สินในทุกกรณี
คำถามที่พบบ่อย
A. เงินมัดจำจะถูกนำไปใช้สำหรับค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการจัดการห้องพัก เช่น ค่าทำความสะอาดล้างแอร์, เป็นต้น
A. จำนวนครั้งสำหรับการทำความสะอาดจะขึ้นอยู่กับแพ็กเก็จที่ลูกค้าสมัคร
ระยะเวลาการสมัคร โดยปกติจะทำความสะอาดทุกๆ 3 เดือน (แต่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามความเหมาะสม )
A. ขึ้นอยู่กับแพ็กเก็จที่สมัคร โดยทั่วไปคือ 1 ครั้งต่อ 6 เดือน หรือสองครั้งต่อหนึ่งปี
A. สามารถเลือกวิธีการชำระดังนี้
ชำระด้วยเงินสด โอนผ่านธนาคาร ชำระด้วยบัตรเครดิต หรือชำระค่าบริการล่วงหน้าเป็นรายปี
A. การดูแลห้องจะเริ่มคำนวนตามวันที่ชำระเงิน
หากชำระเงินระหว่างวันที่ 16 ถึง 31 จะเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ของเดือนถัดไป
หากได้รับการชำระเงินระหว่างวันที่ 1 ถึง 15 สัญญาจะเริ่มวันที่ 16 ของเดือนนั้น
A. เราจะส่งไปยังที่อยู่อีเมลที่คุณลงทะเบียนไว้ทุกๆ 3 เดือน
กำหนดการมีดังนี้ (*อาจมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเนื่องจากวันหยุด)
ไตรมาสที่ 1 (ยอดตั้งแต่เดือนมกราคมถึงมีนาคม) ประมาณวันที่ 15 ของเดือนถัดไป
ไตรมาสที่ 2 (ยอดเดือนเมษายนถึงมิถุนายน) ประมาณวันที่ 15 ของเดือนถัดไป
ไตรมาสที่ 3 (ยอดเดือนกรกฎาคม-กันยายน) ประมาณวันที่ 15 ของเดือนถัดไป
ไตรมาสที่ 4 (ยอดเดือนตุลาคมถึงธันวาคม) ประมาณวันที่ 15 ของเดือนถัดไป
A. ห้องที่มีผู้เช่า ผู้เช่าจะชำระเงินค่าเช่าผ่านทางบัญชีบริษัทเรา เราจะดำเนินการเก็บค่าเช่าเป็นเวลา 3 เดือน และนำส่งค่าเช่าพร้อมกับรายงานการจัดการทุก ๆ 3 เดือน
A. ทางเราไม่สามารถคืนเงินได้ทุกกรณี ขออภัยในความไม่สะดวกมา ณ ที่นี้
A. หากมียอดคงเหลือในเงินฝาก เงินจะคืนเข้าบัญชีภายใน 30 วันหลังจากสัญญาสิ้นสุด
A. ได้ โดยจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม 5% เป็นค่าธรรมเนียมสำหรับการส่งเงินไปต่างประเทศ (รวมค่าธรรมเนียมธนาคารไทยเท่านั้น)
สมัครใช้บริการ
บริการอื่นๆ
บริการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
เราพร้อมอำนวยความสะดวกให้กับคุณในการดำเนินการชำระค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างซึ่งมีขั้นตอนดำเนินการและเอกสารที่มากมายหากต้องไปติดต่อที่สำนักงานด้วยตัวเอง
฿1,070
บริการตรวจรับห้อง
เราจะช่วยให้คุณมั่นใจว่าคุณจะมีทรัพย์สินที่มีคุณภาพ ปลอดภัย ตรงตามมาตรฐานไร้ซึ่งปัญหาในอนาคต ด้วยบริการตรวจรับห้องก่อนโอนกรรมสิทธิ์จากทีมงานมืออาชีพมากประสบการณ์และได้รับการยอมรับจากลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างขาติ
฿3,500 – ฿14,500
ออกแบบและตกแต่งภายใน
เราให้บริการออกแบบและตกแต่งห้องด้วยทีมงานนักออกแบบมืออาชีพและมีรสนิยมพร้อมให้คำปรึกษาด้านการตกแต่งเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งห้องใหม่หรือการปรับปรุงห้องเก่า เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ในการอยู่อาศัยและการลงทุน