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ไทย⼼友管理サービスについて
バンコク内で物件をご所有のオーナー様で⽇々の空室管理、賃貸管理にお困りの⽅はいらっしゃまいせんか？ ⼼友レジデンスではそんなオーナー様へ向けて ワンストップでお任せいただける物件管理サービスをご提供しております。 空室時メンテナンス、各種お⽀払い代⾏、修繕⼿配、賃貸付け、
賃借時のケア、家賃集⾦、収⽀報告などあらゆる⾯でオーナー様の サポートをさせて頂きます。
1. 賃貸管理 空室管理サービス
-賃貸募集業務、契約締結業務
-必要書類作成代行業務
-貸主様、借主様双方との連絡代行業務
-問題発生時のクレーム対応及び交渉代行業務
-鍵の管理業務
-空室時の定期的な巡回点検業務
２. 支払い代行サービス
-共益費の支払い業務-建物保険料の支払い業務
-固定資産税の支払い業務
-光熱費の支払い業務
-その他メンテナンス費用の支払い業務
３. 設備メンテナンス、コーディネートサービス
-お部屋内必要備品の購入、交換及び取り付け業務
-修繕業務、業者斡旋、立ち合い業務
-お部屋清掃手配業務
-エアコン清掃手配業務
-害虫駆除手配業務
４. 収支管理、報告、送金サービス
-家賃回収、督促業務
-賃貸契約時敷金、家賃などの一時お預かり業務
-収支報告書の作成業務
-送金業務（タイ国内口座、海外口座 ※海外口座の場合別途送金サービス料が発生致します）
管理パッケージサービス料金体系
備考:
1.当月16日~31日までにお支払いを頂いた場合は翌月1日より契約開始となります。
2.当月1日~15日までにお支払いを頂いた場合は当月16日より契約開始となります。
3.サービス料金は別途７％の税金が発生致します。
4.サービス内容は一部別途実費が発生致します。
お預かり金一覧表
備考:
1.お部屋清掃1回実施時費用（通常清掃） ：Studio /1bed (1,500THB) ：2bed (2,000THB) ：3bed (2,500THB)
2.エアコン清掃1台実施時費用（通常清掃）：Studio /1bed (1,500THB×2) ：2bed (1,500THB×3) ：3bed (1,500THB×4)
3.お預かり残金が2,000THBを下回った場合は追加にてお預けのご案内をさせて頂きます。
4.物件年間共益費用は各物件により異なる為お預かり金には含まれておりません。（別途追加）
管理サービス
A. お預かり金はお部屋を管理させて頂くにあたり必要な経費のお支払いに充てさせて頂きます。
A. お申込み期間によって異なります。基本3か月毎1回となりますがご要望に応じ て変更可です。（通常清掃）
A. お申込み期間によって異なります。6か月の場合は1回。1年の場合は2回です。 （通常清掃）
A. 以下の方法がございますのでお選び頂けます。THB現金払い、銀行送金、クレジットカード決済の3通りです。また、サービス料金は年間一括先払いとなります。
A. お支払日を基に開始時期を計算させて頂きます。
当月１６日～３１日までにお支払いを頂いた場合は翌月１日より
当月１日～１５日までにお支払いを頂いた場合は当月１６日より
契約開始となります。
A. 3か月に1回ご登録のメールアドレスまで送付を致します。
以下スケジュール予定です。（*祝日の関係で多少前後する可能性有）
Q1 (1月～3月分収支)翌月15日前後
Q2 (4月～6月分収支)翌月15日前後
Q3 (7月～9月分収支)翌月15日前後
Q4 (10月～12月分収支)翌月15日前後
A. 賃借人様がいるお部屋に関しましては家賃送金先を弊社宛にさせて頂いております。
3か月間家賃は一旦お預かりをさせて頂き管理レポートと併せて3ヵ月毎に送金
をさせて頂きます。
A. 大変恐縮ですが、お支払い済の管理プランに関しましてはいかなる場合でもご返金は致しかねますのでご了承くださいませ。
A. お預かり金に残金がある場合は契約終了後指定の口座まで30日以内にご返金をさせて頂きます。
A. 可能ですが海外送金手続き料として送金額の5％を頂戴しております。（タイ側の銀行手数料のみ含む。）
お申込みフォーム
他サービス
固定資産税支払いサービス
It is our pleasure to provide you with convenience towards propertiesand land tax payment which has a lot of time-consuming processand documents when it comes to do it at the office of the Department of Lands.
฿1,070
インスペクションサービス
We would like to help assure that you will own an asset with good quality, proper safety,and high standard, and you will never have to face annoying problems with it in the future.With our high-experienced team of inspection, we have served countless numberof satisfied Thai and foreign customers.
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内装サービス
We proudly offer interior design and decoration servicesby a team of professional and tasteful designers.We are prompt to provide advice on decoration to meetboth of your living and investing purposes,whether it is new room decoration or renovation of the old assets.