Hot!! ขายไม่หยุดกับ Mulberry Grove Sukhumvit

เมื่อไม่นานมามีทางรัฐบาลได้มีมติเห็นชอบให้ใช้มาตรการกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัย โดยการลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% ของราคาประเมิน และลดค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% ของราคาประเมิน สำหรับที่อยู่อาศัยใหม่ที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งมาตรการนี้ จะช่วยกระตุ้นให้คนเข้ามาซื้ออสังหาฯ ทั้ง บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม กันมากขึ้น เพราะที่มาในปีนี้เศรษฐกิจมีการชะลอตัว กำลังซื้อหด ทำให้ตลาดอสังหาฯ ซบเซาตามไปด้วย โดยเฉพาะอสังหาฯ ที่ราคาไม่เกิน 3 ล้าน ซึ่งเป็นกลุ่มใหญ่ที่ค้างอยู่ในสต็อกกว่า 50% . อย่างไรก็ตาม มาตรการนี้ไม่ได้เอื้อประโยชน์ให้กับทุกฝ่าย โดยมีทั้งข้อดีและข้อจำกัด ดังต่อไปนี้ . ในส่วนของข้อดี มาตรการนี้ได้เอื้อประโยชน์ต่อผู้บริโภคในกลุ่มผู้ซื้อระดับรายได้น้อย-ปานกลาง และผู้ที่มีเงินเย็น เพราะสามารถลดภาระต้นทุนในการซื้ออสังหาฯ ลงไปได้ เรียกได้ว่าอาจเป็นโอกาสทองในการเข้าซื้ออสังหาฯ เพราะนอกจากจะได้ลดค่าโอน-ค่าจดจำนองแล้ว ยังเป็นช่วงที่ผู้ประกอบการต้องหาโปรโมชันต่างๆ มาลด แลก แจก แถม เพื่อกระตุ้นยอดขาย และสำหรับผู้ประกอบการที่ถืออสังหาฯ ที่ระดับระคาต่ำกว่า 3 ล้านเอง ก็จะสามารถระบายสต็อกออกได้มากขึ้นจากมาตรการนี้ . ถึงกระนั้น ถ้าว่ากันตามจริงแล้ว แค่มาตรการนี้อาจไม่เพียงพอต่อการกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ให้ ฟื้นคืนดังเดิม เนื่องจากมาตรการนี้ไม่ได้ครอบคลุมทุกระดับราคาของอสังหาฯ แต่จะเน้นไปที่กลุ่มราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งที่อยู่อาศัยในระดับราคานี้ก็จะอยู่แค่เพียงในกลุ่มของ ทาวน์เฮ้าส์ และ คอนโดมิเนียม รอบนอกกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด เท่านั้น และถึงจะเป็นกลุ่มใหญ่ในตลาดแต่ก็น่าจะไม่มากพอที่จะส่งผลต่อตลาดมากนัก ถ้าเทียบกับการออกมาตรการที่ครอบคลุมทุกระดับราคา ซึ่งเคยมีมาตรการนี้ออกมาเมื่อปี 2558 . นอกจากนี้ ช่วงนี้เศรษฐกิจก็ยังซบเซาอย่างต่อเนื่อง แม้จะลดค่าโอนและค่าจดจำนอง ผู้บริโภคก็ยังคงไม่มีกำลังมากพอที่จะซื้อ เพราะผู้บริโภคกลุ่มนี้ ได้รับผลจากภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนมากกว่ากลุ่มไหน ตลอดจนปัญหาเรื่องการความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อจากธนาคาร และหนี้สินของภาคครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง . จะเห็นได้ว่าแม้มาตรการฟังผิวเผินแล้วดูดี แต่ก็อาจไม่มากพอที่จะกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ให้กลับมาคึกคัก เนื่องจากมาตรการยังคงไม่ครอบคลุม และยังคงมีปัจจัยต่างๆ ทางเศรษฐกิจที่เข้ามาเป็นตัวแปรสำคัญ

บทบาทใหม่ของ Shinyu Real Estate ที่ตัดสินใจแชร์ความรู้และประสบการณ์ด้านการขาย-เช่าคอนโดทั้งตลาดไทยและต่างชาติ 🏢🎉อย่างหมดเปลือกไม่มีกั๊กเพื่อเป็นส่วนช่วยเหลือคนที่ได้รับความเดือดร้อนจากวิกฤต Covid-19 . หากคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลัง ✅ สร้างเงินล้านจากการลงทุนในราคาแค่หลักพัน ‼️ ✅ อยากหารายได้เสริม ✅ อยากหารายได้เพิ่ม ✅ กำลังหางานทำ ✅ อยากทำงานที่ได้เงินก้อนโต ✅ สนใจอยากเป็นเอเจ้นท์คอนโด ✅ สนใจตลาดคอนโดต่างชาติ อย่าเพิ่งเลื่อนผ่าน ‼️วันนี้เรามีคอร์สดีๆเนื้อหาจัดเต็ม ละเอียดทุกขั้นตอน สอนจากประสบการณ์จริง สำเร็จจริง เจ็บจริง มานำเสนอ เรียกได้ว่าครบทุกวงจรการเป็นเอเจ้นท์คอนโดตามสไตล์ Shinyu . 🌟คอร์สเอเจ้นท์ขายคอนโดสร้างเงินล้านมืออาชีพ-ตลาดไทย คอร์สที่เหมาะกับเอเจ้นท์มือใหม่ คนที่กำลังสนใจจะเริ่มเป็นเอเจ้นท์และไม่มีประสบการณ์การ คอร์สนี้จะสอนตั้งแต่พื้นฐาน นับ 1234 และเมื่อจบคอร์ส คุณจะกลายเป็นเอเจ้นท์ขายคอนโดมืออาชีพได้อย่างแน่นอน ราคาพิเศษเฉพาะช่วง Covid-19 เพียง 1999 บาทเท่านั้น ‼️😵 จากปกติราคา 4999 🎉 . 🌟คอร์สเอเจ้นท์ขายคอนโดสร้างเงินล้านมืออาชีพ-ตลาดต่างชาติ (เหมาะสำหรับผู้มีประสบการณ์แล้ว) คอร์สนี้เหมาะกับเอเจ้นท์ที่มีประสบการณ์แล้วและต้องการจะขยายฐานลูกค้าไปยังตลาดต่างชาติ คุณจะได้ทั้งเทคนิคและวิธีการทำตลาดต่างชาติ นำเสนอได้ตรงจุด ปิดการขายคนละแต่ชาติได้ตรงใจ รู้ความแตกต่างของลูกค้าแต่ละชนชาติ รู้จักฎหมายอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเทศ สามารถสร้างรายได้หลักล้านได้อย่างง่ายดาย ราคาพิเศษเฉพาะช่วง Covid-19 เพียง 3299 บาท ‼️ จากราคาปกติ 8999 บาท 😵 . 🌟คอร์สเอเจ้นท์เช่าคอนโดสร้างเงินล้านมืออาชีพ (เหมาะสำหรับมือใหม่) คอร์สนี้เหมาะสำหรับเอเจ้นท์ที่สนใจจะทำตลาดคอนโดเช่า ทั้งตลาดไทยและต่างชาติ เพื่อเพิ่มโอกาสในการทำรายได้หลักล้านและรายได้ต่อเนื่องจากตลาดเช่าคอนโด คุณจะได้รู้จักกฎหมายการเช่าทั้งหมด วิธีการเจรจาต่อรอง วิธีดูแลผู้เช่าและเจ้าของห้องเจ้าปัญหา ราคาพิเศษเฉพาะช่วง Covid-19 เพียง 1299 เท่านั้น จากปกติ 3299 🎉✨✨ เปลี่ยนเป็นเอเจ้นท์มืออาชีพได้ภายใน 1 วัน โดยไม่ต้องมีประสบการณ์ ไม่มีเงิน ไม่มีทุน ก็หาเงินล้านได้ 😎✨ ทุกคอร์สแถมฟรี เอกสารสัญญา 2 ภาษา(ไทย/อังกฤษ) จำนวน 12 ฉบับ ฟรี !!! มูลค่าหลักแสน สมัครได้แล้ววันนี้ ‼️ เริ่มเรียน 20 พฤษภาคม 2563 Inbox: m.me/ShinyuRealEstate

ทันทีที่ผู้เช่าชาวต่างชาติเข้าห้องพักที่คุณปล่อยเช่า คุณอาจคิดว่าหน้าที่ในฐานะของเจ้าบ้านได้เสร็จสิ้นลงแล้ว แต่ไม่ใช่เช่นนั้นค่ะ เพราะสิ่งที่ต้องทำในขั้นตอนต่อไปก็คือการแจ้ง ‘ตม. 30’ หรือ การแจ้งข้อมูลของลูกค้าชาวต่างชาติที่เข้ามาพักในห้องของเรา ให้กับที่ทำการตรวจคนเข้าเมือง หรือสถานีตำรวจในท้องที่ ได้รับทราบ ตามพระราชบัญญัติ คนเข้าเมือง พ.ศ. 2522 การแจ้งตม. 30 นี้ ไม่ว่าใครที่ประกอบกิจการโรงแรม เกสเฮ้าส์ แมนชั่น อพาร์ตเม้นท์ สถานประกอบการ หรือบ้านเช่า ก็ต้องทำการแจ้งว่ามีชาวต่างชาติเข้าพักอาศัย ‘ภายใน 24 ชั่วโมง’ นับจากเวลาเข้าพัก และที่สำคัญก็คือ ชาวต่างชาติผู้นั้นต้องได้รับอนุญาตให้เข้าอยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราว ต้องผ่านการตรวจเข้าเมืองตามกฎหมาย ต้องเข้ามาประกอบอาชีพ หรือทำธุรกิจที่ถูกกฎหมาย ซึ่งหากเจ้าของห้องท่านใดไม่ปฎิบัติตาม จะมีโทษปรับไม่เกิน 2,000 บาท นั่นเองค่ะ สำหรับในส่วนของวิธีการแจ้งตม. 30 นั้น สามารถทำได้ 3 วิธีด้วยกัน ดังนี้ 1. แจ้งด้วยตนเอง หรือ มอบหมายให้คนอื่นนำเอกสารมาแจ้ง – ดาวน์โหลดแบบฟอร์มการแจ้งรับคนต่างชาติเข้าพักอาศัย http://bangkok.immigration.go.th/download/tm30.doc – ภายในแบบฟอร์มจะประกอบด้วยเอกสาร 2 ส่วน ส่วนที่ 1 ให้กรอกข้อมูลของเจ้าบ้าน เจ้าของ หรือผู้ครอบครองเคหะสถาน รวมถึงที่ตั้งของสถานที่ที่มีคนต่างชาติเข้าพัก แล้วลงชื่อผู้แจ้งให้เรียบร้อย ส่วนที่ 2 จะเป็นบัญชีรายชื่อคนต่างด้าวที่เข้าพักอาศัย ให้เจ้าบ้านกรอก ชื่อคนต่างด้าว สัญชาติ เลขหนังสือเดินทาง วันเดินทางเข้ามาในราชอาณาจักรไทย ประเภทวีซ่า วันครบกำหนดอนุญาตให้อยู่ในประเทศไทย ช่องทางเข้า เลขที่บัตรขาเข้า (บัตรตม.6 ที่แนบมากับหนังสือเดินทาง) และ ความเกี่ยวพัน โดยในส่วนนี้ให้อิงข้อมูลจากหนังสือเดินทางของชาวต่างชาติเป็นหลัก และใช้วิธีพิมพ์หรือเขียนในการกรอกข้อมูลเท่านั้น ซึ่งถ้าเป็นการเขียนให้เขียนด้วยตัวพิมพ์ใหญ่ทั้งหมด และควรเว้นช่องว่างระหว่าง ชื่อ ชื่อกลาง และนามสกุลให้ชัดเจน – นำแบบฟอร์มที่กรอกเสร็จเรียบร้อยไปยื่น โดยถ้าเคหสถานนั้นที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯ ให้แจ้งที่ แจ้งที่ช่องบริการ ‘แจ้งที่พักอาศัย’ ที่ศูนย์ราชการ เฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา ถนนแจ้งวัฒนะ ตามวันและเวลาราชการ แต่กรณีที่เคหสถานนั้นตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ต่างจังหวัด ...