Hot!! ขายไม่หยุดกับ Mulberry Grove Sukhumvit

Shinyu Residence, a Thai-Japanese condo agent company, has opened our new branch at the Keyne By Sansiri project. 🥳🎊 Shinyu Residence Shinyu Residence has opened a sales office at Keyne By Sansiri, we are ready to provide complete services for selling and renting condominiums, both in terms of living and investing. With after-sales service and more than 10 years of experience, we have impressed both Thai and foreign customers, especially Japanese customers. Meet us today! in the lobby at the Keyne By Sansiri. Keyne By Sansiri A luxury high-rise condo with unique characteristics from the Sansiri group, located on Sukhumvit ...

หลายต่อหลายครั้งเราเห็นคำว่า ‘อัตราการดูดซับ’ ปรากฏบนข่าว ซึ่งบางทีก็อาจสร้างความสงสัยให้กับผู้ที่เพิ่งเริ่มศึกษาเรื่องอสังหาริมทรัพย์ ว่ามันคืออะไร วันนี้เราจะมาไขข้องสงสัยกันค่ะ . อัตราการดูดซับ หรือ Absorption Rate คือ ดัชนีชี้วัด ‘ความต้องการ’ หรือ ‘อุปสงค์’ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ว่าในทำเลนั้นๆ หรือ ตลาดของอสังหาฯ แต่ละประเภท เป็นที่ต้องการของผู้บริโภคมากน้อยเพียงใด ซึ่งสามารถคำนวณได้โดยการนำหน่วยที่ขายได้ หารด้วยจำนวนยูนิตทั้งหมดที่โครงการมี ยิ่งค่าสูง แสดงว่ายังเป็นที่ต้องการมาก . อัตราการดูดซับนี้ เป็นหนึ่งในดัชนีที่ใช้คาดการณ์ภาวะธุรกิจ (Business Expectation Index) ซึ่งโดยส่วนมากทางภาครัฐจะเป็นผู้เก็บรวบรวมข้อมูลตัวเลขเพื่อนำมาใช้เป็นข้อมูลเพื่อให้เห็นถึงจุดสูงสุดและต่ำสุดของเศรษฐกิจในประเทศ และติดตามสภาวะเศรษฐกิจ แต่ในบางครั้ง ทางผู้พัฒนาอสังริมทรัพย์เองก็มีการเก็บรวมรวบข้อมูลตัวเลขเกี่ยวกับโครงการของตน เพื่อคำนวณออกมาเป็นอัตราการดูดซับเช่นเดียวกัน . ตัวอย่างเช่น ครึ่งแรกของปี 2562 อัตราการดูดซับของที่อยู่อาศัยทุกประเภท ต่ำสุดในรอบ 5 ปี สำหรับบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด อัตราการดูดซับอยู่ที่ 2.6% อาคารชุด อยู่ที่ 4.8% และ ทาวน์เฮาส์ อยู่ 2.9% แสดงว่าคนมีความต้องการซื้ออสังหาฯ น้อยลง โดยประเภทของอสังหาฯ ที่คนมีความต้องการจะซื้อมากที่สุดก็คืออาคารชุด . เราสามารถนำข้อมูลนี้มาพิจารณาต่อได้ เช่น ถ้าเราอยากลงทุนปล่อยเช่า เราอาจเลือกเจาะไปที่การปล่อยเช่าอาคารชุดมากกว่าบ้านเดี่ยว เป็นต้น แต่ทั้งนี้ ก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่นๆ ด้วยเช่นเดียวกัน เพราะในภายรวมของสถานการณ์ปัจจัยคาดว่าการซื้อที่อยู่อาศัยทุกกลุ่มชะลอตัวลง . อย่างไรก็ตาม เราสามารถนำอัตราการดูดซับ มาใช้เป็นส่วนหนึ่งของข้อมูล ไว้ศึกษาตลาด ก่อนลงทุนเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ เพื่อดูว่าโครงการมีแนวโน้มเปิดตัวมาแล้วได้รับความนิยมหรือไม่ ควรเดินหน้าลงทุนกับโครงการนี้หรือเปล่านั่นเองค่ะ

โอกาสดีๆที่ Developer ต้อง ห้าม พลาด ! Shinyu Real Estate บริษัทเอเจ้นท์คอนโดลูกครึ่งไทย-ญี่ปุ่น ให้บริการ ซื้อ ขาย เช่า ตรวจรับ ตกแต่ง บริหาร คอนโด อย่างครบวงจร โดยมีความเชี่ยวชาญด้านตลาดต่างชาติ ประสบการณ์กว่า 7 ปีตลาดหลักได้แก่ ตลาดญี่ปุ่น จีน และต่างชาติ เราได้รับความไว้วางใจจาก Developer เจ้าใหญ่ๆมาอย่างต่อเนื่อง ขายโครงการคุณภาพโซน CBD มาแล้วเกือบทุกโครงการ ไม่ว่าจะเป็น Park Origin Thonglor Saladaeng One Life Asoke hype Life Asoke-rama9 Life One Wireless Ashton Asoke Life Ladprao Hyde Heritage The Ritz Carlton และอื่นๆอีกมากมาย ผลงานที่โดดเด่นได้แก่ Sole Agent ตลาดต่างชาติ โครงการ Whizdom Connect และ Whizdom Essence ปิดโควต้าต่างชาติไปแล้วกว่า 200 Unit ปัจจุบัน เป็น Sole Agent ตลาดต่างชาติโครงการ Mulberry Grove Sukhumvit ที่กำลังฮอตและปิดดีลได้อย่างต่อเนื่อง ตอนนี้เรากำลังมองหาโครงการคอนโดที่จะเปิดตัวในปี 2021 หรือ ready to move in ที่ต้องการให้เราช่วยทำตลาดต่างประเทศให้ปัง Location กรุงเทพ โซน CBD ตามแนวรถไฟฟ้าbts/mrt เท่านั้น ด่วน! เรารับจำนวนจำกัดปีละ2-3โครงการเท่านั้น เพื่อรักษาคุณภาพการขายและการทำงานให้ดีที่สุด Developer ท่านไหนสนใจสามารถส่งข้อมูลมาให้ทีมงานพิจารณาได้ที่ Inbox : m.me/shinyurealestate ...