🏢💰 การเตรียมพร้อมสำหรับการเป็นเจ้าของคอนโดหลังแรก มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง

การซื้อบ้านหรือคอนโดหลังแรก เปรียบเสมือนก้าวสำคัญในชีวิต ลูกค้าหลายท่านต่างใฝ่ฝันถึงการมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ก่อนที่จะตัดสินใจ ควรเตรียมตัวให้พร้อมทั้งด้านการเงินและข้อมูลสำคัญต่างๆ หนึ่งในสิ่งที่สำคัญที่สุดคือ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง
บทความนี้ ชินยูจะพาท่านประมาณการค่าใช้จ่ายเบื้องต้นที่เมื่อซื้อบ้านหรือคอนโดหลังแรก มีอะไรบ้างไปดูกันครับ

ค่าใช้จ่ายก่อนโอนกรรมสิทธิ์
1. ค่ามัดจำ: ก้าวแรกสู่ความเป็นเจ้าของ
เป็นการชำระเงินล่วงหน้าเพื่อยืนยันราคาซื้อขายกับทางผู้ขาย โดยทั่วไปจะอยู่ที่ 10-20% ของราคาซื้อ
2. ค่าโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนอง
– ค่าโอนกรรมสิทธิ์: ประมาณ 2% ของราคาซื้อ เป็นค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ
– ค่าจดจำนอง: กรณีที่กู้ซื้อบ้าน จะต้องมีการจดจำนองกับธนาคาร คิดเป็น 0.1-1% ของวงเงินกู้
3. ค่าประเมินราคาทรัพย์สินและค่าประกันภัย
– ค่าประเมินราคาทรัพย์สิน: ธนาคารจะประเมินราคาทรัพย์สินก่อนอนุมัติสินเชื่อ คิดเป็น 0.1-0.25% ของราคาประเมิน
– ค่าประกันภัย: ประกันภัยทรัพย์สิน คุ้มครองความเสียหายจากเหตุไม่คาดคิด เช่น ไฟไหม้ น้ำท่วม ประมาณ 0.1-0.2% ของราคาบ้าน

ค่าใช้จ่ายหลังโอนกรรมสิทธิ์
1. การตกแต่งและการปรับปรุง
หลายครั้งที่บ้านใหม่อาจต้องการการตกแต่งหรือการปรับปรุงเพิ่มเติมเพื่อให้ตรงกับความต้องการและสไตล์ของคุณ การวางแผนสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ล่วงหน้าจะช่วยให้คุณมีงบประมาณที่เพียงพอสำหรับการทำให้บ้านหลังใหม่ของคุณเป็นบ้านในแบบที่คุณต้องการ
2. ค่าบำรุงรักษา
อย่าลืมพิจารณาค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาบ้าน แม้ว่าบ้านใหม่อาจไม่ต้องการการบำรุงรักษามากนักในช่วงแรก แต่การวางแผนสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นส่วนสำคัญของการเป็นเจ้าของบ้านในระยะยาว
3.ค่าส่วนกลาง และค่าประกันภัยอาคารชุด
การเป็นเจ้าของคอนโดหมายถึงการมีส่วนร่วมในชุมชนที่มีการจัดการและบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ครอบคลุมสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น สระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส, พื้นที่สีเขียว, และการรักษาความปลอดภัย ซึ่งทั้งหมดนี้ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย ในขณะที่ค่าประกันภัยอาคารชุดช่วยคุ้มครองจากเหตุไม่คาดคิด เช่น ไฟไหม้หรือน้ำท่วม เป็นต้น

การเตรียมตัวสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้ล่วงหน้าจะช่วยให้คุณลูกค้าเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกได้อย่างมั่นใจ พร้อมทั้งมีฐานการเงินที่มั่นคงและพร้อมสำหรับความท้าทายใหม่ๆ ในการเป็นเจ้าของบ้าน นอกจากค่าใช้จ่ายเบื้องต้นที่กล่าวมา ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มเติม เช่น ค่าธรรมเนียมการขอสินเชื่อ ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน

หากท่านกำลังมองหาคอนโดหลังแรกและต้องการคำปรึกษาฯ ที่นี่เรามีทีมงานผู้เชียวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์พร้อมให้คำปรึกษาและแนะนำคุณตลอดขั้นตอนการซื้อ ไม่ว่าคุณจะต้องการความช่วยเหลือในการวางแผนการเงิน การเลือกทำเล หรือการจัดการเอกสาร ทีมงานของเรายินดีให้บริการคุณด้วยความเอาใจใส่และความมืออาชีพครับ

Shinyu Residence เอเจ้นท์สัญชาติไทย-ญี่ปุ่น เพื่อนสนิทที่ตอบโจทย์คุณ ด้วยความเชี่ยวชาญทางด้านการลงทุน อสังหาริมทรัพย์ที่มีความเชี่ยวชาญ ทั้งตลาดในไทยและต่างประเทศ
Mobile: 095-904-5171
LINE : @shinyuresidence
WhatsApp : (+66)95-904-5171
WeChat : shinyurealestate

______________________________________________________________________

ติดตามเราเพื่อรับข้อมูลข่าวสารบนช่องทางออนไลน์
Facebook Page: “Shinyu Residence”
Line Official: @shinyuresidence
Instagram: Shinyu_Residence