นายหน้าอสังหา ทำกำไรได้จริงหรอ ?

ทุกคนเคยได้ยินเรื่องราวเกี่ยวกับอาชีพ นายหน้าอสังหาฯ หลายคนคงเข้าใจว่า
อาชีพนี้ ทำแล้วรวยเร็ว รวยง่ายๆ ไม่ได้เห็นมีอะไรยากเลย ทำให้มีหลายคนผันตัวเอง
เข้าสู่เส้นทางของอาชีพนายหน้ากันมากมาย แต่จะมีสักกี่คนที่ได้เข้าใจว่า
อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่แท้จริงนั้นเป็นอย่างไร ทำแล้วรวยจริงไหม ทำอย่างไรถึงรวย
วันนี้เราช่วยให้คุณได้เข้าใจความจริงมากขึ้น

นายหน้าอสังหาฯ คืออะไร

ถ้าให้พูดเข้าใจแบบง่ายๆ คือ ผู้จัดการหรือผู้แนะนำช่องทางการขายอสังหาฯ ให้ผู้ซื้อและผู้ขาย
ได้เข้ามาทำสัญญากัน หากทำการตกลงซื้อขายหรือเช่าอยู่สำเร็จก็จะได้รับเงินค่าขนมหรือที่เราเรียกกันว่า ‘เงินค่านายหน้า’ นั่นเอง

ประเภทของนายหน้า 

นายหน้าท้องถิ่น นายหน้าที่ไม่ได้ทำเป็นอาชีพหลัก แต่มีความน่าเชื่อถือเนื่องจากรู้จักกับกลุ่มคนในพื้นที่เป็นอย่างดี
โดยอาจจะเป็นกลุ่มคนที่รับเป็นนายหน้าให้กับเพื่อน ญาติ คนรู้จักเป็นส่วนใหญ่
จึงทำการติดต่อกับผู้ซื้อหรือผู้ขายบ้าน ที่ดิน และคอนโดได้โดยตรง

นายหน้าโครงการ นายหน้าที่ทำงานในรูปบริษัทโดยทำงานกันเป็นทีม ทำให้ทุกอย่างเป็นระบบและบริหารงานอย่างจริงจัง
โดยนายหน้าโครงการมักจะทำงานอยู่ภายใต้สังกัดของบริษัทซึ่งแยกตัวออกมาจากบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

นายหน้าโบรกเกอร์ เป็นนายหน้าในรูปแบบบริษัท ที่ไม่ได้ทำงานด้วยตัวเอง แต่ใช้พนักงานขายให้เข้ามาทำหน้าที่
จะพบได้ในเมืองกรุงเทพเป็นหลัก และสามารถจัดการงานซื้อ-ขายให้ลูกค้าได้อย่างครบวงจร

นายหน้าร่วม หรือ Co-Broker Co-Agent เป็นรูปแบบการทำงานของนายหน้าจากทั้งฝั่งผู้ซื้อและผู้ขาย
โดยทั้งสองฝ่ายจะทำการตกลงแบ่งค่าคอมฯ ระหว่างกันเพื่อให้ปิดการขายได้สำเร็จ

อยากเป็นนายหน้าต้องรู้อะไรบ้าง?

1.ข้อมูลของทรัพย์

ซึ่งทรัพย์หมายถึง อสังหาฯ ต่างๆ ที่คุณจะนำมาขาย ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด หรือที่ดิน
โดยคุณจะต้องทำการเก็บรวบรวมข้อมูลของทรัพย์ทั้งทำเล ขนาด ราคา เงื่อนไขในการขายให้มีมากพอ
เพื่อนำไปเสนอขายได้ตรงต่อความต้องการ

2. กฎหมายและสัญญา

สัญญาแบบเปิด เปิดโอกาสให้เจ้าของทรัพย์ หรือนายหน้าท่านใดก็ได้ขาย แต่จะจ่ายค่าตอบแทนนายหน้า หรือค่าคอม
ให้แค่กับนายหน้ารายที่ปิดการขายสำเร็จเพียงเจ้าเดียวเท่านั้น ไม่มีกำหนดระยะเวลาจนกว่าจะปิดการขายได้สำเร็จ

สัญญาแบบปิด เป็นสัญญาที่แต่งตั้งมอบหมายให้บุคคล หรือนิติบุคคลเป็นผู้ดูแลการขายแต่เพียงผู้เดียว
แม้จะมีลูกค้าผู้สนใจติดต่อผ่านนายหน้าคนอื่นเข้ามาก็จะไม่สามารถปิดการขายได้ แต่สัญญาจะมีการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดการ

สำหรับเรื่องกฎหมายที่นายหน้าจะต้องศึกษาก็คือ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ หรือ ป.พ.พ. บรรพ 3
เอกเทศสัญญาลักษณะ 16 นายหน้า มาตรา 845-849

3. สินเชื่อ

หากนายหน้าสามารถให้คำปรึกษาเรื่องสินเชื่อจนนำไปสู่การปิดการขายได้ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
จะต้องรู้เรื่องการกู้ยืมขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินให้กับลูกค้าที่สนใจติดต่อขอซื้อทรัพย์เป็นอย่างดี ทำให้ปิดการขายได้ไวขึ้น

4. รู้ขั้นตอนการทำงานของนายหน้า

 – หาทรัพย์มา ขายหรือปล่อยเช่า หาทรัพย์ให้มาอยู่ในมือให้ได้มากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการ หาทรัพย์จากคนใกล้ตัว
หาทรัพย์จาก social media Facebook Line หาทรัพย์จากการสร้าง Connection  หลังจากนั้นให้ติดต่อกับผู้ขายเพื่อเสนอตัวเป็นนายหน้า

– หาผู้ ซื้อหรือเช่า ลงประกาศหาจากเว็บไซต์ซื้อขายอสังหาฯ การใช้ Social Media ต่างๆ หรือแม้กระทั่งการซื้อโฆษณาบนแพลตฟอร์มต่างๆ
เป็นช่องทางที่ช่วยทำให้ผู้ซื้อหรือเช่าเข้ามา แล้วให้ทำการนัดมาชมทรัพย์จริง และตกลงในเงื่อนไข ทำสัญญาจะซื้อ หรือ สัญญาเช่าได้เลย

อยากเป็นนายหน้า ต้องเริ่มต้นอย่างไร?

ทุกวันนี้มีหลักสูตรอบรมการเป็นนายหน้ามากมายเลย  เพราะนอกจากจะได้ความรู้แล้ว ยังเป็นอีกวิธีหนึ่งในการหา Connection เพิ่มเติมอีกด้วย
เราขอแนะนำให้ลงครอสที่สอนตั้งแต่เริ่มต้นจนไปขั้นแอ๊ดวานซ์  นั้นคือครอสของ ชินยู อคาเดมี่

สำหรับผู้ที่สนใจอยากเป็นนายหน้าอสังหาฯมืออาชีพ  สร้างรายได้หลักล้านได้ด้วยตนเองเราสอนจากประสบการณ์จริงแบบเปิดหมดเปลือก
จากทีมงานผู้เชี่ยวชาญในวงการนายหน้าคอนโดมากกว่า 7 ปี     คอร์สเรียนนายหน้าอสังหา ฯ ของเราออกแบบขึ้นมาเพื่อตอบโจทย์ทุกคนที่ต้องการ
เริ่มต้นเป็นนายหน้าอสังหา ฯ ไม่ว่าจะเป็น

เปลี่ยนชีวิต พิชิตความสำเร็จด้วยสูตรเด็ดการเป็นนายหน้าคอนโด
คอร์สเรียนนายหน้าอสังหา ฯ สำหรับผู้ที่อยากเป็นนายหน้าขายและเช่าคอนโด (เหมาะสำหรับผู้ไม่มีพื้นฐาน)

คอร์สสุดยอดกลยุทธ์ปิดดีลเช่าคอนโด ระดับ advance เป็นมืออาชีพภายใน 7 ชั่วโมง
คอร์สเรียนนายหน้าอสังหา ฯ สำหรับผู้ที่อยากเป็นนายหน้าเช่าคอนโด

คอร์สสรุปสุดยอดเทคนิคขายคอนโด พลิกชีวิต ด้วยหลักสูตรเข้มข้น
คอร์สเรียนนายหน้าอสังหา ฯ สำหรับผู้ที่อยากขายคอนโด ตลาดลูกค้าไทย

คอร์สเปิดประตูสู่ตลาดต่างชาติ ด้วยสุดยอดเทคนิคปิดดีลขายคอนโด สูตรเร่งรัด ทำได้จริง
คอร์สเรียนนายหน้าอสังหา ฯ สำหรับผู้ที่อยากขายคอนโด ตลาดต่างชาติ

คอร์สมหากาพย์ ยิงโฆษณาเฟสบุคระดับนายหน้ามืออาชีพ เข้มข้น 20 บทเรียน
คอร์สเรียนนายหน้าอสังหา ฯ สำหรับนายหน้าที่อยากปิดการขายผ่านการยิงโฆษณาเฟสบุค

หากคุณกำลังมองหาคอร์สเรียนนายหน้าอสังหาฯ ที่ให้คุณแบบเต็มที่ ทั้งเนื้อหา เอกสารสัญญา ลิสต์ทรัพย์จาก Developer ชั้นนำของประเทศ
พร้อมได้รับการดูแลและคำแนะนำจากทีมงานผู้เชี่ยวชาญตลอดชีพ คุณสามารถมั่นใจได้เลยว่าเรียน คอร์สนายหน้าอสังหา ฯ ของเรา
สอนด้วยเนื้อหาที่ถูกต้อง ครอบคลุม ตรงตามมาตรฐานการทำงานของ Shinyu Real Estate บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
ที่ได้รับการยอมรับจาก Developer และบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำทั้งในไทยและต่างประเทศ
สนใจคอร์สเรียนคลิกเลย : https://shinyurealestate.com/shinyu-academy