คำนวณวงเงินกู้ สำหรับมือใหม่!! เงินเดือนเท่านี้จะกู้สินเชื่อบ้านได้ไหร่?

คำนวณวงเงินกู้ สำหรับมือใหม่

หลังจากทำงานมาได้สักระยะหนึ่งแล้ว หลายๆ คนก็คงอยากจะมีที่พักอาศัยเป็นของตัวเอง
ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ซึ่งส่วนใหญ่จะต้องกู้สินเชื่อกับทางธนาคารหรือสถาบันการเงิน
เพราะราคาของที่พักอาศัยสมัยนี้ราคาค่อนข้างที่จะสูง จึงเป็นเรื่องยากที่จะเก็บเงินเพื่อซื้อเงินสดในเวลาสั้นๆ
คำถามยอดฮิตติดเทรนด์เลยสำหรับมือใหม่คิดจะมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเอง
ก็จะสงสัยกันว่า “เงินเดือนเท่านี้ซื้อบ้านได้มั้ย” “เงินเดือนเท่านี้ควรจะซื้อบ้านที่ราคาเท่าไหร่”
หรือ “เงินเดือนเท่านี้จะผ่อนบ้านได้เท่าไหร่”

วันนี้เราจะมาบอกวิธีที่ทางสถาบันการเงินจะพิจารณาเพื่อที่จะอนุมัติวงเงินกู้
ว่าแต่ละคนสามารถกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่ มาดูกันเลยค่ะ

โดยทั่วไปที่เรารู้ๆ กันตามสถาบันการเงินจะพิจารณาจากเงินเดือน (กรณีอาชีพประจำ)
หรือรายได้ (กรณีอาชีพอิสระ) ที่ต้องมีเอกสารหลักฐานมาเเสดงที่มาของรายได้ให้ชัดเจน
นอกจากนี้ก็จะมีการประเมินหนี้สินและรายจ่าย อีกทั้งยังต้องตรวจสอบประวัติการชำระหนี้อีกด้วย

โดยการจะคำนวณวงเงินกู้สูงสุดได้นั้น ทางธนาคารจะประเมินความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนก่อน
ซึ่งอัตราการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยต่อเดือนต้องไม่เกิน 40%
เพราะต้องการให้อีก 60% เป็นรายได้ช่วยในการดำรงชีพ
แต่ถ้าหากผู้ยื่นกู้มีหนี้สิน ก็มีส่วนที่ทำจะให้วงเงินกู้ลดลงเช่นเดียวกัน
ตัวอย่างเช่น นาย A มีรายรับอยู่ที่เดือนละ 30,000 บาท แต่มีหนี้สินที่ต้องชำระเดือนละ 6,000 บาท
เท่ากับว่านาย A มีรายรับต่อเดือนอยู่ ที่ 30,000 – 6,000 = 24,000 บาท
นาย A จะมีกำลังผ่อนชำระสูงสุดเพียง 40% ของ 24,000 บาท = 9,600 บาท นั่นเอง

เมื่อรู้ความสามารถในการผ่อนชำระแต่ละเดือนแล้ว เรามาคำนวณวงเงินกู้สูงสุดกันต่อเลยค่ะ
ซึ่งการคำนวณคร่าวๆ นั้นสามารถทำได้โดยง่าย เพียงนำความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือนมาคูณกับ 150
ก็จะสามารถประมาณวงเงินกู้สูงสุดได้แล้วค่ะ
ตัวอย่างตามด้านบน นาย A มีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนอยู่ที่ 9,600 บาท
ดังนั้นนาย A จะมีวงเงินกู้สูงสุดอยู่ที่ 9,600 x 150 = 1,440,000 บาทนั่นเองค่ะ

นี่เป็นแค่การคำนวณแบบคร่าวๆ สำหรับมือใหม่ที่อยากทราบวงเงินกู้สูงสุดเบื้องต้นเท่านั้น
หากต้องการทราบตัวเลขที่ชัดเจนสามารถสอบถามทางนายหน้าคอนโดที่ดูแลคุณได้เลยนะคะ
ทางนายหน้าคอนโดสามารถแนะนำผู้เชี่ยวชาญให้คุณได้อย่างแน่นอนค่ะ