ตรวจรับคอนโด ต้องเช็คจุดไหนบ้าง?

ทุกวันนี้การอยู่หรือพักอาศัยในคอนโดมิเนียมเป็นที่นิยมมาก ยิ่งทุกวันนี้ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าเกิดขึ้นมากมาย
ทำให้แต่ละเดเวลลอปเปอร์ เร่งสร้างคอนโด ตามแนวรถไฟฟ้าที่เกิดขึ้นใหม่ แน่นอนการก่อสร้างย่อมมีจุดที่ผิดพลาดกันบ้าง
อาจมีการหลุด QC บ้างเล็กๆน้อยๆ เพราะแต่ละโครงการมีเป็นร้อยเป็นพันห้อง จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่จะมีความผิดพลาดกันบ้าง
จึงเป็นหน้าที่ของผู้ที่กำลังซื้อคอนโดห้องนั้นๆ ที่ต้องทำหน้าที่ตรวจสอบอย่างถี่ถ้วน ก่อนจะเซ็นรับมอบคอนโด
โดนปกติแล้วทางโครงการกำหนดการตรวจรับคอนโดได้ 1- 2 ครั้ง เราจึงต้องตรวจรับคอนโดอย่างถี่ถ้วน
มีจุดไหนบ้างที่ต้องตรวจสอบ และวิธี ตรวจรับคอนโด มีอะไรบ้าง เพื่อไม่ให้การซื้อคอนโดของคุณกลายเป็นฝันร้าย
ที่พออยู่ไปแล้วต้องค่อยตามแก้ปัญหาไม่รู้จักหมดจักสิ้น
เงินที่เราซื้อไปราคาหลักล้านก็ควรต้องเช็ดให้คุ้มค่ากันหน่อยค่ะ

อุปกรณ์ในการตรวจรับคอนโด

1.กระดาษโพสอิท ไว้ใช้แปะตามจุดที่ต้องการซ่อมแซมแก้ไข้

2.สมุดจด จดบันทึกส่วนไหนที่ต้องทำการซ่อมแซม จดเป็นข้อๆเอาไว้ จะได้กลับมาเช็คได้สะดวก

3. ไขควงวัดไฟไขควงสำหรับจิ้มทดสอบระบบไฟตามรูปลั๊กต่างๆ หรือถ้าใครไม่มี แนะนำให้ใช้สายชาร์จแบตโทรศัพท์มือถือแทน
4. ลูกแก้ว หรือวัตถุงทรงกลมเล็กๆ ไว้ตรวจสอบพื้นห้อง ดูความลาดเอียง ของพื้นไม่เสมอกัน
5. กล้องถ่ายรูปหรือกล้องโทรศัพท์ เพื่อถ่ายรูปหรือวิดีโอ เพื่อเก็บไว้ดูเป็นหลักฐาน

จุดที่ต้องเช็คในการตรวจรับคอนโด

1 ไฟฟ้า

เป็นสิ่งต้องตรวจสอบอันดับแรกๆ เพราะส่งผลแก่การใช้ชีวิตในคอนโดเป็นอย่างมาก ให้เริ่มตรวจจากการไล่เปิดสวิทซ์ไฟให้หมดทุกห้อง
ว่าไฟดวงไหนติดบ้าง ไฟตัวเสียบ้าง ตรวจสอบสวิทซ์ว่าติดตั้งหนาแน่นไหม เช็คจุดเต้าเสียบปลั๊กไฟทุกรูว่าสามารถใช้งานได้ปกติหรือไม่
แล้วก็อย่าลืมไปเช็คมิเตอร์ไฟฟ้า ว่าเราปิดไฟฟ้าทุกอย่างแล้ว มิเตอร์ไฟฟ้ายังวิ่งอยู่ไหม ถ้ายังวิ่งอยู่แสดงว่าห้องคอนโดของคุณมีไฟฟ้ารั่วอยู่นั้นเอง

2.ประปา ห้องน้ำ ระเบียง ห้องครัว

เป็นสิ่งที่สำคัญเหมือนกัน โดยเริ่มตรวจสอบที่พื้นห้องน้ำ ตรวจสอบความลาดเอียดของพื้น โดนการเปิดน้ำดูทิศทางการไล่ของน้ำว่าไปในรูท่อน้ำหรือไม่
แล้วก็ตรวจดูท่อน้ำว่าน้ำไหลลงเร็วหรือช้า มีน้ำขังไหม  ถ้าช้าก็อาจเกิดจากท่อน้ำที่ตันเกิดจากที่ในระหว่างก่อสร้างมีปูนหรือมีอะไรเข้าไปติดทำให้น้ำระบายไม่ดี
จุดเล็กบางอย่างก็ไม่ควรมองข้ามอย่างการยาแนวห้องน้ำ แล้วอย่าลืมเช็คเพดานเวลาเปิดน้ำอาจมีน้ำรั่วซึมออกมาจากข้างบน เพราะบ้างโครงการอาจวางระบบน้ำไว้บนเพดาน

ต่อมาคือห้องครัว ซิงค์ล้างจาน วิธีในการเช็คคือ ให้ปิดทางระบายน้ำซิงค์ แล้วเปิดน้ำให้เต็ม ตัวซิงค์จะมีช่องระบายน้ำด้านบนเพื่อกันน้ำล้น ให้เราดูว่ายังระบายได้ดี
น้ำที่เปิดจากก๊อก เมื่อถึงจุดระบายน้ำด้านบนเเล้วไหลออกได้ทัน ไม่ล้นออกมานอกซิงค์ เปิดดูใต้ซิงค์ด้วยว่ามีน้ำรั่วซึมหรือไม่

ต่อมาคือบริเวณระเบียง ให้เราเช็คเหมือนห้องน้ำเลย  ดูการไหลออกของน้ำ และการรั่วซึมตามขอบประตูว่าตรงไหนมีปัญหาหรือเปล่า

3. งานประกอบงานตกแต่ง

สีพื้น สีผนัง การทาสีต้องสม่ำเสมอ ไม่เป็นคลื่นหรือสีด่าง

เพดาน  เพดานที่ดีควรเรียบเสมอกันทั้งหมด ไม่มีคราบน้ำของการรั่วซึมจากห้องด้านบน และไม่เป็นแอ่ง

พื้น ใช้ลูกแก้ว เพื่อดูการปูพื้นของห้องว่าเสมอหรือไม่ สังเกตว่าลูกแก้วแต่ละลูกไหลรวมเป็นจุดเดียวกันหรือไม่
ถ้าไหลมารวมกันแปลว่าการเทพื้นห้องเป็นหลุมไม่เรียบ ถ้าเป็น พื้นกระเบื้อง ให้ใช้เหรียญเคาะ ถ้าเสียงกลวง ต้องเลาะออกแล้วปูใหม่
ส่วนพื้นไม้ลามิเนต ให้เดินสำรวรอยต่อตามขอบ ใส่ถุงเท้าแล้วเดินลากเท้าดู ว่าสะดุดตรงไหนบ้าง ตรงไหนพื้นบวม หรือพื้นส่วนไหนเหมือนจะหลุดออก

ประตู หน้าต่าง ลูกบิด สามารถกดล็อกและไขได้เป็นปกติหรือไม่ บานพับติดแน่นสนิทกับประตูและวงกบ เปิดได้ลื่น ไม่ฝืด และไม่มีเสียง
ประตูต้องปิดได้แนบสนิท เพื่อความปลอดภัย ส่วนของหน้าต่าง เช็คให้แน่ใจว่าบานเลื่อนปิดได้แนบสนิท กระจกไม่มีรู ไม่มีรอยแตกร้าว
ตัวล็อคใช้ได้เป็นปกติ รางเลื่อนต้องไม่ฝืด ไม่มีเสียงดัง อยากให้ลองเลื่อนหลายๆครั้งดู

4. เฟอร์นิเจอร์ สุขภัณฑ์ห้องน้ำ และเครื่องใช้ไฟฟ้า

คอนโดมิเนียม อาจแถมเฟอร์นิเจอร์ เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน  ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า เคาน์เตอร์ในครัว
ตรวจเช็คให้แน่ใจว่าเฟอร์นิเจอร์ทุกอย่างยึดติดอย่างแข็งแรง ไม่ชำรุด ไม่มีตำหนิบนเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าที่แถมมา
เช่น เครื่องปรับอากาศต้องเช็คถึงคอมเพรสเซอร์แอร์ว่าดังเกินไปไหม  ตู้เย็น ไมโครเวฟ ทุกชิ้นควรเป็นของใหม่ ไม่ผ่านการใช้งาน ไม่ชำรุด และใช้งานได้ตามปกติ

เป็นยังไงกันบ้างคะกับ การตรวจรับคอนโด เป็นการรักษาสิทธิ์ของผู้ซื้อไม่ให้เกิดปัญหาขึ้นในภายหลัง
เพราะฉะนั้นการตรวจสอบเป็นขั้นตอนสำคัญเลยเพื่อความปลอดภัย เมื่อเข้าอยู่การแก้หรือซ่อมในภายหลังจะยุ่งยากสุดๆ
ดีไม่ดีอาจจะต้องควักเงินจากกระเป๋าตัวเองมาซ่อมห้องซึ่งไม่ใช่เรื่องเล็กๆ เพราะฉะนั้นการตรวจรับคอนโดเป็นเรื่องที่สำคัญนั้นเองค่ะ

หรือถ้าหากเพื่อนคิดว่า ตรวจรับคอนโด ด้วยตัวเองนั้นกลัวเช็คไม่ระเอียดไม่รอบครอบกลัวเกิดการผิดพลาด
ทุกวันนี้มีบริษัทรับตรวจสอบบ้านและคอนโดเกิดขึ้นมากมาย หากเพื่อนๆสนใจบริการตรวจรับคอนโด
เราขอแนะนำบริการตรวรับคอนโดจาก Shinyu Residence เราจะช่วยให้คุณมั่นใจว่าคุณจะมีทรัพย์สินที่มีคุณภาพ ปลอดภัย ตรงตามมาตรฐาน
ไร้ซึ่งปัญหาในอนาคต ด้วยบริการตรวจรับห้องก่อนโอนกรรมสิทธิ์จากทีมงานมืออาชีพมากประสบการณ์
และได้รับการยอมรับจากลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างขาติ
หากสนใจบริการคลิกเลย https://shinyurealestate.com/en/product/packages/inspection-service