ซื้อคอนโด หน้าฝนดีอย่างไร?

ในช่วงนี้เราจะเห็นได้ว่ากรุงเทพนั้น ฝนตกค่อนข้างบ่อยเนื่องจากพายุที่พัดเข้าประเทศไทย
หลายคนอาจจะได้รับผลกระทบ ไม่ว่าจะจากการจราจรที่ติดขัด ปัญหา #น้ำท่วม ขัง
หรือแม้กระทั่งเกิดนำรั่วซึมภายในห้อง แต่ฝนไม่ได้พามาแค่ความเดือดร้อนอย่างเดียวนะคะ
เชื่อหรือไม่ว่า การเลือก ซื้อคอนโด ในช่วงหน้าฝน ถือเป็นช่วงที่ดีมากๆ
ส่วนจะดีอย่างไร ไปดูกันเลยค่ะ

#สามารถเช็คทำเลที่ตั้งได้ดีขึ้น
เป็นโอกาสที่จะเช็คว่าทำเลที่เลือกนั้นรอบๆโครงการเกิดปัญหาน้ำท่วมขังหรือเปล่า
เราคงจะไม่สามารถเห็นสภาพจริงได้ชัดเจนเท่าหน้าฝน โดยเฉพาะอย่างยิ่งทำเลในกรุงเทพฯ
อย่างน้อยการมา ซื้อคอนโด หน้าฝนเราก็จะได้เห็นการจัดการระบบระบายน้ำของโครงการ
เวลาที่น้ำขัง และความใส่ใจในการแก้ปัญหาได้ทันท่วงที

#ได้เห็นสภาพการจราจรที่แท้จริง

นอกจากปัญหาน้ำท่วมขังแล้วอีกปัญหาที่เราจะเช็คได้ก็คือ สภาพจราจรและปัญหารถติดรอบโครงการนั่นเอง
โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพฯ ที่ปัญหารถติดมักจะมาคู่กับช่วงที่ฝนตกหนัก
เพราะหากเราได้อยู่อาศัยในทำเลที่มีรถติดโดยเฉพาะการมีรถติดช่วงฝนตกด้วยแล้ว
จะกลายเป็นอุปสรรคในการสัญจรประจำวันของเราไปหลายชั่วโมงเลย
เรายังสามารถเช็คได้อีกด้วยนะคะว่าหลังจากฝนตกแล้วเนี่ย มีปัญหาถนนลื่นหรือไม่
เพราะหากถนนลื่นหลังฝนตกเนี่ย ทำให้เราต้องเสี่ยงกับการเกิดอุบัติเหตุด้วย

#ได้เช็คการระบายน้ำของห้อง
การซื้อคอนโดหน้าฝนทำให้สามารถตรวจสอบการระบายน้ำของท่อต่าง ๆ ได้ดีมากยิ่งขึ้น
โดยตำแหน่งที่เราสามารถตรวจสอบเองได้ง่าย ๆ ก็ได้แก่ ท่อระบายน้ำที่ระเบียง ว่ามีเศษใบไม้หรือเศษฝุ่นอุดตันหรือไม่
หากเป็นระเบียงที่ยกขอบปูนสูงจะทำให้มีน้ำท่วมขังในระเบียงหรือเปล่า
ส่วนภายในห้องน้ำ ส้วมชักโครกและท่อน้ำทิ้งในส่วนเปียกอย่าง Shower Box ระบายน้ำได้เร็วเป็นปกติดีหรือไม่
หากพบว่ามีปัญหาควรรีบแจ้งนายหน้าคอนโดที่พาไปชมหรือทางนิติอาคารให้เร่งจัดการ
เพื่อไม่ให้เป็นปัญหาหากเราซื้อคอนโดห้องนี้แล้วย้ายเข้าอยู่ หรือได้ผู้เช่าเข้ามานั่นเอง

#สามารถเช็คจุดน้ำรั่วซึมภายในห้อง
ตรงนี้สำคัญมากๆ ฝนจะทำให้เราสามารถเช็คจุดน้ำรั่วซึมภายในห้องได้ชัดขึ้น

เพราะคุณจะสามารถเห็นเลยว่ามีจุดไหนที่รั่วบ้างเมื่อโดนฝนตกหนักๆ
ไม่ว่าจะเพดาน รอยต่อต่าง ๆ หากยิ่งพบเร็วก็สามารถแจ้งนายหน้าคอนโดหรือนิติ ให้จัดการได้เร็วขึ้น
เพราะหากในห้องมีจุดรั่วซึมให้มีน้ำฝนรั่วเข้ามาได้ ก็อาจจะเป็นต้อนเหตุให้เกิดปัญหาอื่น ๆ ตามมา
ระหว่างการอยู่อาศัยได้อีกมากมายเลย เช่น ปัญหาสีผนังบวมหลุดลอก

หรือวอลล์เปเปอร์อมความชื้นจนขึ้นรา ปัญหาพื้นไม้หรือลามิเนตบวมโก่ง ปัญหามดปลวกขึ้นห้อง

ทำให้สภาพห้องทรุดโทรมและไม่น่าอยู่ได้ในเวลาไม่นานอีกด้วย

#ได้เช็คเรื่องการถ่ายเทอากาศ
ถ้าคอนโดไหนระบบระบายอากาศไม่ดี ฝนตกปุ๊บจะเกิดความอับชื้น จนเกิดกลิ่นอับ
และเป็นที่มาของเชื้อราภายในห้องที่สร้างความเสียหายอย่างมาก
ฉะนั้นการไปซื้อคอนโดหน้าฝนจะเป็นการตรวจสอบเรื่องนี้ได้อย่างดี

ทีนี้พอจะทราบถึงข้อดีและประโยชน์ของการซื้อคอนโดหน้าฝนกันบ้างแล้วใช่ไหมคะ
ว่าเป็นช่วงฤดูที่เราได้ตรวจสอบโอกาสการเกิดปัญหาที่อาจรบกวนทั้งใจและกาย
ระหว่างอยู่อาศัยได้หลายอย่างเลยในช่วงฤดูเดียว
โดยเฉพาะในช่วงนี้เป็นช่วงที่หลายโครงการพากันขนโปรโมชั่นลดราคากันมากมาย
เราจะได้สามารถเลือกโครงการและห้องที่ดีที่สุดและเหมาะสมกับเราที่สุดได้ง่ายขึ้น
และยังได้รับโปรโมชั่นพิเศษต่างๆ เป็นของแถมมาอีกด้วย