เปิดแล้ววันนี้! Instagram & Line Official Account

หากคุณเป็นคนหนึ่งที่คิดจะปล่อยห้องพักให้ชาวต่างชาติเช่าแล้วล่ะก็ สิ่งจำเป็นที่จะต้องรู้ก็คือ ทุกครั้งที่มีชาวต่างชาติมาเข้าพัก เจ้าของห้อง จำเป็นต้องแจ้งตม.30 เพื่อรายงานการเข้าพักของชาวต่างชาติ “ทุกคน” ต่อกรมการตรวจคนเข้าเมือง “ภายใน 24 ชม.” นับตั้งแต่ชาวต่างชาติผู้นั้นเข้าพักด้วย . จริง ๆ กฎหมายข้อนี้ก็ได้บังคับใช้มานานแล้ว แต่หลายคนอาจยังไม่รู้ว่าไม่ใช่เพียงเจ้าของโรงแรมหรือเกสต์เฮ้าส์เท่านั้นที่ต้องแจ้ง แต่คนที่ปล่อยห้องเช่า หรือ คนทั่วไปที่มีครอบครัว เพื่อน หรือ คนรู้จักที่เป็นชาวต่างชาติมาพักอาศัยก็จำเป็นต้องแจ้งด้วยเช่นเดียวกันค่ะ ทั้งนี้ ก็เพื่อเป็นการป้องกันพวกลักลอบเข้าเมืองหรือผู้ร้ายข้ามแดนนั่นเองค่ะ . แล้วถ้าไม่แจ้งหรือแจ้งไม่ทันจะเป็นอย่างไร? ถ้าไม่อยากเซอร์ไพรส์หน้างาน เราตามมาดูกันดีกว่าว่าจะต้องเจออะไรบ้างหากไม่แจ้ง . ตามกฎหมาย ระบุไว้ว่า ถ้าเจ้าของห้องพักไม่แจ้งตม. 30 หรือไม่แจ้งว่ามีชาวต่างชาติมาเข้าพักอาศัยในห้องเช่าของตัวเอง จะถือว่าฝ่าฝืนกฎหมาย และต้องโดนปรับไม่เกิน 2,000 บาท ต่อชาวต่างชาติ 1 คน ยกตัวอย่างเช่น ถ้ามีชาวต่างชาติมาเช่าห้องของเรา 2 คน และเราไม่ได้แจ้งตม.30 ภายใน 24 ชม. ก็จะต้องโดนโทษปรับ 2,000 x 2 = 4,000 บาท . ทั้งนี้ อีกหนึ่งข้อที่ต้องรู้ก็คือ หากชาวต่างชาติคนนั้น เดินทางออกนอกประเทศ หรือ เดินทางไปพักที่อื่น แล้วกลับมาพักกับเราใหม่ แม้ออกไปเพียงไม่กี่วัน เราก็จะต้องรายงานตม.30 ใหม่อีกครั้ง ไม่เช่นนั้น จะถือว่าเราฝ่าฝืนกฎหมาย และต้องถูกปรับอยู่ดี เนื่องจากละเลยในการรายงานต่อเจ้าหน้าที่ . ดังนั้น หากใครจะปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ ก็อย่าลืมให้ความสำคัญกับการแจ้งตม.30 กันด้วยนะคะ และสำหรับหลายๆ ท่านที่ปล่อยเช่าผ่านเอเจนซี ก็ควรจะเลือกเอเจนซีที่ไว้วางใจได้ เพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดระหว่างขั้นตอนต่าง ๆ เพราะถึงอย่างไร สุดท้ายแล้ว ผู้ที่ต้องรับผิดชอบในทางกฎหมายก็คือเจ้าของห้อง

บทบาทใหม่ของ Shinyu Real Estate ที่ตัดสินใจแชร์ความรู้และประสบการณ์ด้านการขาย-เช่าคอนโดทั้งตลาดไทยและต่างชาติ อย่างหมดเปลือกไม่มีกั๊กเพื่อเป็นส่วนช่วยเหลือคนที่ได้รับความเดือดร้อนจากวิกฤต Covid-19 . หากคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลัง  สร้างเงินล้านจากการลงทุนในราคาแค่หลักพัน   อยากหารายได้เสริม  อยากหารายได้เพิ่ม  กำลังหางานทำ  อยากทำงานที่ได้เงินก้อนโต  สนใจอยากเป็นเอเจ้นท์คอนโด  สนใจตลาดคอนโดต่างชาติ อย่าเพิ่งเลื่อนผ่าน วันนี้เรามีคอร์สดีๆเนื้อหาจัดเต็ม ละเอียดทุกขั้นตอน สอนจากประสบการณ์จริง สำเร็จจริง เจ็บจริง มานำเสนอ เรียกได้ว่าครบทุกวงจรการเป็นเอเจ้นท์คอนโดตามสไตล์ Shinyu . คอร์สเอเจ้นท์ขายคอนโดสร้างเงินล้านมืออาชีพ-ตลาดไทย คอร์สที่เหมาะกับเอเจ้นท์มือใหม่ คนที่กำลังสนใจจะเริ่มเป็นเอเจ้นท์และไม่มีประสบการณ์การ คอร์สนี้จะสอนตั้งแต่พื้นฐาน นับ 1234 และเมื่อจบคอร์ส คุณจะกลายเป็นเอเจ้นท์ขายคอนโดมืออาชีพได้อย่างแน่นอน ราคาพิเศษเฉพาะช่วง Covid-19 เพียง 1999 บาทเท่านั้น จากปกติราคา 4999  . คอร์สเอเจ้นท์ขายคอนโดสร้างเงินล้านมืออาชีพ-ตลาดต่างชาติ (เหมาะสำหรับผู้มีประสบการณ์แล้ว) คอร์สนี้เหมาะกับเอเจ้นท์ที่มีประสบการณ์แล้วและต้องการจะขยายฐานลูกค้าไปยังตลาดต่างชาติ คุณจะได้ทั้งเทคนิคและวิธีการทำตลาดต่างชาติ นำเสนอได้ตรงจุด ปิดการขายคนละแต่ชาติได้ตรงใจ รู้ความแตกต่างของลูกค้าแต่ละชนชาติ รู้จักฎหมายอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเทศ สามารถสร้างรายได้หลักล้านได้อย่างง่ายดาย ราคาพิเศษเฉพาะช่วง Covid-19 เพียง 3299 บาท จากราคาปกติ 8999 บาท  . คอร์สเอเจ้นท์เช่าคอนโดสร้างเงินล้านมืออาชีพ (เหมาะสำหรับมือใหม่) คอร์สนี้เหมาะสำหรับเอเจ้นท์ที่สนใจจะทำตลาดคอนโดเช่า ทั้งตลาดไทยและต่างชาติ เพื่อเพิ่มโอกาสในการทำรายได้หลักล้านและรายได้ต่อเนื่องจากตลาดเช่าคอนโด คุณจะได้รู้จักกฎหมายการเช่าทั้งหมด วิธีการเจรจาต่อรอง วิธีดูแลผู้เช่าและเจ้าของห้องเจ้าปัญหา ราคาพิเศษเฉพาะช่วง Covid-19 เพียง 1299 เท่านั้น จากปกติ 3299 เปลี่ยนเป็นเอเจ้นท์มืออาชีพได้ภายใน 1 วัน โดยไม่ต้องมีประสบการณ์ ไม่มีเงิน ไม่มีทุน ก็หาเงินล้านได้  ทุกคอร์สแถมฟรี เอกสารสัญญา 2 ภาษา(ไทย/อังกฤษ) จำนวน 12 ฉบับ ฟรี !!! มูลค่าหลักแสน สมัครได้แล้ววันนี้  เริ่มเรียน 20 พฤษภาคม 2563 Inbox: m.me/ShinyuRealEstate

Finally! D-Day วันนี้ ผู้บริหารและทีมงาน Shinyu Real Estate นำโดย คุณโยจิ คิตาอุระ President คุณนัชชรี ภูริปรีชา CEO and Co-founder และ ทีมขาย ได้รับเกียรติถ่ายภาพร่วมกับตัวแทนทีมผู้บริหารจากบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) คุณสุเมธ รันศรีกุล กรรมการผู้จัดการธุรกิจคอนโดมิเนียมแอชตัน และ คุณไอรินลดา อนันต์กิจคุณากร Head of Business Unit แอชตัน ที่โครงการ Ashton Asoke ต้อนรับการเข้ามาเป็น Exclusive Agent อย่างเป็นทางการ หลังจากนี้จะมีโปรโมชั่นอะไรพิเศษสำหรับลูกค้า Shinyu Real Estate ติดตามได้ที่เพจของเราเลยนะคะ รับรองว่าปัง ปัง ปัง! พลาดแล้วคุณจะต้องเสียใจ แอบกระซิบบอกได้คำเดียวว่า ดีลดีที่สุดอยู่ในมือเราแล้ว สำหรับจุดเด่นของโครงการนี้คงจะหนีไม่พ้นทำเลใจกลางแยกอโศก เดินทางแสนสะดวกด้วยรถไฟฟ้า MRT ที่ใกล้เพียงแค่หน้าโครงการเท่านั้น แถมยังเป็น Interchange Station ระหว่าง BTS อโศกและMRTสุขุมวิท อีกด้วย Facilities ของโครงการก็ครบครัน ตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อาศัย ไม่ว่าจะเป็น Social Club ห้องสมุด สระว่ายน้ำแบบสระเกลือขนาดใหญ่ที่แยกสระสำหรับเด็กอย่างเป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนกลางที่สวยงาม รับรองว่าถ้าได้ไปครอบครองแล้วไม่มีคำว่าเสียใจ สำหรับลูกค้าท่านไหนที่ต้องการดีลพิเศษสำหรับ Ashton Asoke สามารถลงทะเบียนได้ที่ https://docs.google.com/…/1v-RPMqdun…/edit… ________________________________________________________ บริษัทเอเจ้นท์คอนโดสัญชาติไทย-ญี่ปุ่น “Shinyu Real Estate” สนใจคอนโดราคาพิเศษ และบริการแบบ One Stop Service Buy / Sell / Rent / Inspection / Interior / Management Website ...