English
日本語การบริหารและการจัดการทรัพย์สิน
หากท่านมีทรัพย์สินในการดูแลมากกว่าหนึ่งแห่ง และไม่มีเวลาในการดูแลทรัพย์สินของท่าน ทำให้การดูแลทรัพย์สินของท่าน ดูแลได้อย่างไม่ทั่วถึง ชินยูฯ มีบริการในการดูแลและจัดการทรัพย์สินของท่านอย่างใกล้ชิด พร้อมทั้งบริการจัดการปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในระว่างการเช่า รวมถึงการสรุปรายงานการชำระค่าเช่า ค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้น และการดูแลตรวจสอบสภาพความเรียบร้อยของทรัพย์สิน พร้อมทั้งประสานงานด้านการซ่อมแซมเพื่อให้เกิดความพึงพอใจสุดของเจ้าของทรัพย์
1. บริหารดูแลและจัดการปัญหาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน
เป็นตัวกลางในการตรวจสอบและดูแลห้องชุด เพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจะเกิดขึ้นในอนาคต เช่น
- ตรวจเช็คห้องชุดภายในเพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น
- บริการรับฝากกุญแจห้องชุด
- บริการจัดเก็บ และ จัดส่งเอกสารสำคัญต่างๆ
- การบริการทำความสะอาดห้องชุด และ เครื่องปรับอากาศ
2. ติดต่อประสานงาน
เป็นตัวกลางในการประสานงานระหว่างผู้ที่เกี่ยวข้อง ไม่ว่าจะเป็น ผู้เช่า นิติบุคคล ผู้รับเหมา รวมไปถึงหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทุกฝ่าย
- การจ่ายค่าส่วนกลางประจำปี และ ค่าใช้จ่ายต่างๆ ตามโครงสร้างนิติบุคคลอาคารชุด- การจ่ายภาษีที่ดินประจำปี
-การประสานงานในการซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดขึ้นในห้องชุด
3. บริการตรวจสอบและจัดซื้ออุปกรณ์
บริการตรวจสอบ และจัดหาสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ต่างๆ ภายในห้องชุด รวมไปถึงการเช็คราคาและคุณภาพ พร้อมทั้งดูแลควบคุมในการขนส่ง ติดตั้งให้อยู่ในระดับมาตรฐาน แบบครบวงจร
- ตรวจสอบห้องชุดและแก้ไขให้พร้อมใช้งานอย่างสม่ำเสมอ- จัดซื้อของเพื่อซ่อมบำรุงห้องชุด
- จัดซื้ออุปกรณ์เพิ่มเติมในห้องชุดตามรายการของเจ้าของห้อง
4. ทำรายการสรุปรายรับ-รายจ่าย ในการลงทุน
บริการทำสรุปรายการรายรับ-รายจ่าย ของแต่ละห้องชุด และรายงานให้กับเจ้าของห้องชุด
- สรุปรายการค่าใช้จ่ายของห้องชุด
- สรุปรายการรายรับของห้องชุด
รายละเอียดแพ็คเกจและค่าบริการในการจัดการ
แอปพลิเคชัน WealthPark
คำถามที่พบบ่อย
A. เงินมัดจำจะถูกนำไปใช้สำหรับค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการจัดการห้องพัก เช่น ค่าทำความสะอาดล้างแอร์, เป็นต้น
A. จำนวนครั้งสำหรับการทำความสะอาดจะขึ้นอยู่กับแพ็กเก็จที่ลูกค้าสมัคร
ระยะเวลาการสมัคร โดยปกติจะทำความสะอาดทุกๆ 3 เดือน (แต่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามความเหมาะสม )
A. ขึ้นอยู่กับแพ็กเก็จที่สมัคร โดยทั่วไปคือ 1 ครั้งต่อ 6 เดือน หรือสองครั้งต่อหนึ่งปี
A. สามารถเลือกวิธีการชำระดังนี้
ชำระด้วยเงินสด โอนผ่านธนาคาร ชำระด้วยบัตรเครดิต หรือชำระค่าบริการล่วงหน้าเป็นรายปี
A. การดูแลห้องจะเริ่มคำนวนตามวันที่ชำระเงิน
หากชำระเงินระหว่างวันที่ 16 ถึง 31 จะเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ของเดือนถัดไป
หากได้รับการชำระเงินระหว่างวันที่ 1 ถึง 15 สัญญาจะเริ่มวันที่ 16 ของเดือนนั้น
A. เราจะส่งไปยังที่อยู่อีเมลที่คุณลงทะเบียนไว้ทุกๆ 3 เดือน
กำหนดการมีดังนี้ (*อาจมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเนื่องจากวันหยุด)
ไตรมาสที่ 1 (ยอดตั้งแต่เดือนมกราคมถึงมีนาคม) ประมาณวันที่ 15 ของเดือนถัดไป
ไตรมาสที่ 2 (ยอดเดือนเมษายนถึงมิถุนายน) ประมาณวันที่ 15 ของเดือนถัดไป
ไตรมาสที่ 3 (ยอดเดือนกรกฎาคม-กันยายน) ประมาณวันที่ 15 ของเดือนถัดไป
ไตรมาสที่ 4 (ยอดเดือนตุลาคมถึงธันวาคม) ประมาณวันที่ 15 ของเดือนถัดไป
A. ห้องที่มีผู้เช่า ผู้เช่าจะชำระเงินค่าเช่าผ่านทางบัญชีบริษัทเรา เราจะดำเนินการเก็บค่าเช่าเป็นเวลา 3 เดือน และนำส่งค่าเช่าพร้อมกับรายงานการจัดการทุก ๆ 3 เดือน
A. ทางเราไม่สามารถคืนเงินได้ทุกกรณี ขออภัยในความไม่สะดวกมา ณ ที่นี้
A. หากมียอดคงเหลือในเงินฝาก เงินจะคืนเข้าบัญชีภายใน 30 วันหลังจากสัญญาสิ้นสุด
A. ได้ โดยจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม 5% เป็นค่าธรรมเนียมสำหรับการส่งเงินไปต่างประเทศ (รวมค่าธรรมเนียมธนาคารไทยเท่านั้น)
สมัครใช้บริการ
บริการอื่นๆ
บริการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
เราพร้อมอำนวยความสะดวกให้กับคุณในการดำเนินการชำระค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างซึ่งมีขั้นตอนดำเนินการและเอกสารที่มากมายหากต้องไปติดต่อที่สำนักงานด้วยตัวเอง
฿1,070
บริการตรวจรับห้อง
เราจะช่วยให้คุณมั่นใจว่าคุณจะมีทรัพย์สินที่มีคุณภาพ ปลอดภัย ตรงตามมาตรฐานไร้ซึ่งปัญหาในอนาคต ด้วยบริการตรวจรับห้องก่อนโอนกรรมสิทธิ์จากทีมงานมืออาชีพมากประสบการณ์และได้รับการยอมรับจากลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างขาติ
฿3,500 – ฿14,500
ออกแบบและตกแต่งภายใน
เราให้บริการออกแบบและตกแต่งห้องด้วยทีมงานนักออกแบบมืออาชีพและมีรสนิยมพร้อมให้คำปรึกษาด้านการตกแต่งเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งห้องใหม่หรือการปรับปรุงห้องเก่า เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ในการอยู่อาศัยและการลงทุน