วันนี้ Shinyu Real Estate จะพาทุกท่านมาส่องเทรนด์อสังหาฯ ในปีหน้า รู้ไว้ใช่ว่า ลงทุนปีหน้าไม่พลาดแน่นอนค่ะ 😉

.

:: วัยที่ลงทุนกับอสังหาฯ มากที่สุดคือ Millennials ::

ตามข้อมูลจาก realtor.com ระบุว่าช่วงปีที่ผ่านมาลากยาวจนถึงปีหน้า Millennials หรือผู้ที่เกิดในช่วงปี ค.ศ. 1981-1996 หรือคนที่มีอายุ 21-37 ปี คือช่วงวัยที่ลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์มากที่สุดในตลาด ทั้งนี้ เป็นเพราะคนในวัยนี้ คือช่วงอายุที่เริ่มทำงาน มีหน้าที่การงานที่มั่นคง และเก็บเงินสร้างเนื้อสร้างตัวกันได้บ้างแล้ว จึงเริ่มขยับขยายซื้อบ้าน ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตามด้วย Gen X หรือผู้ที่เกิด ค.ศ.1965 – 1980 และ Baby Bloomer ที่ค่อนข้างมีสถานภาพการงานและการเงินมั่นคงมากกว่า มีสินทรัพย์ในครอบครองที่อยู่ตัวแล้ว

.
:: คนมองหาห้องเช่ามากกว่าจะซื้อบ้าน ::

ในยุคที่เศรษฐกิจตกต่ำทั่วทั้งโลกอย่างในปัจจุบัน ทำให้กำลังซื้อของคนชะลอตัวลงไปด้วยอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นสินทรัพย์ราคาแพงก็ยิ่งเข้าถึงได้ยากมากขึ้นสำหรับคนหลายๆ กลุ่ม ดังนั้น คนจึงเลือกที่จะเช่าห้องมากกว่าจะซื้อบ้าน เพราะมีความยืดหยุ่นสูงกว่านั่นเอง

.
:: เหล่านักพัฒนาอสังหาฯ เปลี่ยนเป้าหมายไปลงทุนนอกกรุงเทพฯ มากขึ้น ::

ในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านจะสังเกตได้ว่าในหน้าข่าวอสังหาริมทรัพย์ เต็มไปด้วยข่าวการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ใหม่ ทั้งในเขตพื้นที่ EEC อย่าง ฉะเชิงเทรา ชลบุรี ระยอง และเมืองใหญ่อื่นๆ ทั่วประเทศอย่างภูเก็ต ขอนแก่น และเชียงใหม่

สำหรับเขตพื้นที่ EEC เป็นเขตพื้นที่ที่จะยกระดับเป็นพื้นที่ทางเศรษฐกิจอย่างเต็มตัว มีโครงการต่างๆ ของรัฐที่กำลังถูกพัฒนาอยู่มากมาย อย่างเช่น โครงการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภา และเมืองการบินภาคตะวันออก, โครงการรถไฟความเร็วสูง, โครงการพัฒนาท่าเรือ แหลมฉบัง และ โครงการพัฒนาท่าเรืออุตสาหกรรม มาบตาพุด เมื่อโครงการเหล่านี้เสร็จสิ้น จะสามารถดึงดูดทั้งแรงงาน ชาวต่างชาติ และนายทุนเข้ามาอยู่อาศัย ทำงาน ท่องเที่ยว และลงทุนได้มากขึ้น จึงกลายเป็นพื้นที่ที่นักพัฒนาอสังหาฯ ทั้งหลาย จับตามองเป็นพิเศษ

.
:: คนคาดหวังกับบ้านที่มีเทคโนโลยีเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวก ::

ในยุคที่เทคโนโลยีเปลี่ยนแปลงไปอย่างเร็วรวด และ เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในชีวิตประจำวันของเรามากขึ้น ผู้คนเริ่มเคยชินกับความสะดวกสบายต่างๆ ที่มากับเทคโนโลยี ดังนั้นจึงทำให้คนคาดหวังกับการที่ที่อยู่อาศัยจะมีเทคโนโลยีเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกมากขึ้น ถ้าเป็นไปได้การใส่เทคโนโลยีเพื่อการอยู่อาศัยเข้าไปภายในห้องก็อาจช่วยดึงดูดและสร้างความตื่นตาตื่นใจกับผู้ซื้อหรือผู้เช่าได้มากกว่า

.
:: มองหาสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหนือกว่า ::

ในปีหน้าสิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโดอย่างพื้นที่จอดรถ สวน หรือ ยิมออกกำลัง คือ สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่ต้องมี แต่ไม่ได้ช่วยดึงดูดผู้เช่าหรือผู้ซื้อมากเท่าที่ควรอีกต่อไปแล้ว ในอนาคตสิ่งอำนวยที่คนจะมองหาคือ Co-working Space, สระว่ายน้ำ, ห้องชมภาพยนตร์ ฯลฯ

Recommended

‘ฮ่องกง’ ตลาดเล็กที่กำลังมา

จากเหตุการณ์ความไม่สงบในฮ่องกงที่กินเวลามากว่าหลายเดือน และดูเหมือนว่าจะยังคงดำเนินต่อไป ส่งผลให้ชาวฮ่องกงบางส่วนเริ่มมองหาและลงทุนกับที่อยู่อาศัยนอกประเทศกันมากขึ้นเพื่อใช้เป็นที่อยู่ชั่วคราว เหมือนกับ ‘เซฟเฮ้าส์’ ซึ่งประเทศไทยเองก็เป็นอีกหนึ่งจุดหมายที่ชาวฮ่องกงให้ความสนใจ . จากข้อมูลของพร๊อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ชาวฮ่องกงนิยมอยู่คอนโดย่านใจกลางเมือง อย่างเช่น สุขุมวิท เนื่องจากเดินทางสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อีกทั้งยังเป็นมิตรต่อชาวต่างชาติ ชาวต่างชาติสามารถใช้ชีวิตได้ง่าย โดยห้องที่ชาวฮ่องกงให้ความสนใจคือคอนโดขนาด 1-2 ห้องนอนราคาอยู่ในช่วง 5-10 ล้านบาท . อย่างไรก็ตาม หากเทียบกับตลาดจีนแล้ว ฮ่องกงยังถือว่าเป็นตลาดที่เล็กมาก แต่ก็น่าจะมีแนวโน้มที่ดีในอนาคตและในระยะยาว เนื่องจากฮ่องกงมีข้อจำกัดในเรื่องของพื้นที่อยู่อาศัย และ ราคา กล่าวคือ ราคาอสังหาฯ นั้นแพงมาก แต่พื้นที่อยู่อาศัยที่ได้กลับเล็กมากเช่นกัน คนฮ่องกงจึงมีแนวโน้มที่จะลงทุนกับอสังหาฯ ในต่างประเทศที่ดูคุ้มค่าและสามารถทำกำไรได้มากกว่า ถึงแม้ว่าอาจไม่ได้ใช่เป็นที่อยู่อาศัยหลักก็ตาม . นอกจากนี้ สำหรับนักลงทุนทั้งจีนและฮ่องกง ที่ต้องการย้ายฐานผลิตมายังอาเซียน เมื่อเจอตัวเร่งอย่างสถานการณ์ความไม่สงบในฮ่องกง ที่กระทบต่อการค้าโดยตรง ก็ทำให้ตัดสินใจเข้ามาลงทุนในอาเซียนเร็วขึ้น ซึ่งไทยเองก็อีกหนึ่งจุดหมายปลายทาง เพราะอยู่ใกล้กับฮ่องกง ไม่มีปัญหาด้านการเมืองและประวัติศาสตร์ต่อกัน อีกทั้งยังมีความคิดและไลฟ์สไตล์ไม่ต่างกันมากนัก ดังนั้น ในอนาคตก็อาจมีกลุ่มนักธุรกิจเข้ามาอยู่อาศัยในประเทศไทยมากขึ้นด้วย ดังนั้น ต่อไปในอนาคตตลาดฮ่องกง ก็อาจเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ในไทย
Read More

3 คอร์สเอเจ้นท์คอนโดสร้างเงินล้านมืออาชีพ เปิดให้สมัครได้แล้ววันนี้!!

บทบาทใหม่ของ Shinyu Real Estate ที่ตัดสินใจแชร์ความรู้และประสบการณ์ด้านการขาย-เช่าคอนโดทั้งตลาดไทยและต่างชาติ 🏢🎉อย่างหมดเปลือกไม่มีกั๊กเพื่อเป็นส่วนช่วยเหลือคนที่ได้รับความเดือดร้อนจากวิกฤต Covid-19 . หากคุณเป็นหนึ่งคนที่กำลัง ✅ สร้างเงินล้านจากการลงทุนในราคาแค่หลักพัน ‼️ ✅ อยากหารายได้เสริม ✅ อยากหารายได้เพิ่ม ✅ กำลังหางานทำ ✅ อยากทำงานที่ได้เงินก้อนโต ✅ สนใจอยากเป็นเอเจ้นท์คอนโด ✅ สนใจตลาดคอนโดต่างชาติ อย่าเพิ่งเลื่อนผ่าน ‼️วันนี้เรามีคอร์สดีๆเนื้อหาจัดเต็ม ละเอียดทุกขั้นตอน สอนจากประสบการณ์จริง สำเร็จจริง เจ็บจริง มานำเสนอ เรียกได้ว่าครบทุกวงจรการเป็นเอเจ้นท์คอนโดตามสไตล์ Shinyu . 🌟คอร์สเอเจ้นท์ขายคอนโดสร้างเงินล้านมืออาชีพ-ตลาดไทย คอร์สที่เหมาะกับเอเจ้นท์มือใหม่ คนที่กำลังสนใจจะเริ่มเป็นเอเจ้นท์และไม่มีประสบการณ์การ คอร์สนี้จะสอนตั้งแต่พื้นฐาน นับ 1234 และเมื่อจบคอร์ส คุณจะกลายเป็นเอเจ้นท์ขายคอนโดมืออาชีพได้อย่างแน่นอน ราคาพิเศษเฉพาะช่วง Covid-19 เพียง 1999 บาทเท่านั้น ‼️😵 จากปกติราคา 4999 🎉 . 🌟คอร์สเอเจ้นท์ขายคอนโดสร้างเงินล้านมืออาชีพ-ตลาดต่างชาติ (เหมาะสำหรับผู้มีประสบการณ์แล้ว) คอร์สนี้เหมาะกับเอเจ้นท์ที่มีประสบการณ์แล้วและต้องการจะขยายฐานลูกค้าไปยังตลาดต่างชาติ คุณจะได้ทั้งเทคนิคและวิธีการทำตลาดต่างชาติ นำเสนอได้ตรงจุด ปิดการขายคนละแต่ชาติได้ตรงใจ รู้ความแตกต่างของลูกค้าแต่ละชนชาติ รู้จักฎหมายอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเทศ สามารถสร้างรายได้หลักล้านได้อย่างง่ายดาย ราคาพิเศษเฉพาะช่วง Covid-19 เพียง 3299 บาท ‼️ จากราคาปกติ 8999 บาท 😵 . 🌟คอร์สเอเจ้นท์เช่าคอนโดสร้างเงินล้านมืออาชีพ (เหมาะสำหรับมือใหม่) คอร์สนี้เหมาะสำหรับเอเจ้นท์ที่สนใจจะทำตลาดคอนโดเช่า ทั้งตลาดไทยและต่างชาติ เพื่อเพิ่มโอกาสในการทำรายได้หลักล้านและรายได้ต่อเนื่องจากตลาดเช่าคอนโด คุณจะได้รู้จักกฎหมายการเช่าทั้งหมด วิธีการเจรจาต่อรอง วิธีดูแลผู้เช่าและเจ้าของห้องเจ้าปัญหา ราคาพิเศษเฉพาะช่วง Covid-19 เพียง 1299 เท่านั้น จากปกติ 3299 🎉✨✨ เปลี่ยนเป็นเอเจ้นท์มืออาชีพได้ภายใน 1 วัน โดยไม่ต้องมีประสบการณ์ ไม่มีเงิน ไม่มีทุน ก็หาเงินล้านได้ 😎✨ ทุกคอร์สแถมฟรี เอกสารสัญญา 2 ภาษา(ไทย/อังกฤษ) จำนวน 12 ฉบับ ฟรี !!! มูลค่าหลักแสน สมัครได้แล้ววันนี้ ‼️ เริ่มเรียน 20 พฤษภาคม 2563 Inbox: m.me/ShinyuRealEstate
Read More

Shinyu Real Estate the exclusive agent of Ashton Asoke by Ananda

Finally! D-Day วันนี้ ผู้บริหารและทีมงาน Shinyu Real Estate นำโดย คุณโยจิ คิตาอุระ President คุณนัชชรี ภูริปรีชา CEO and Co-founder และ ทีมขาย ได้รับเกียรติถ่ายภาพร่วมกับตัวแทนทีมผู้บริหารจากบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) คุณสุเมธ รันศรีกุล กรรมการผู้จัดการธุรกิจคอนโดมิเนียมแอชตัน และ คุณไอรินลดา อนันต์กิจคุณากร Head of Business Unit แอชตัน ที่โครงการ Ashton Asoke ต้อนรับการเข้ามาเป็น Exclusive Agent อย่างเป็นทางการ หลังจากนี้จะมีโปรโมชั่นอะไรพิเศษสำหรับลูกค้า Shinyu Real Estate ติดตามได้ที่เพจของเราเลยนะคะ รับรองว่าปัง ปัง ปัง! พลาดแล้วคุณจะต้องเสียใจ แอบกระซิบบอกได้คำเดียวว่า ดีลดีที่สุดอยู่ในมือเราแล้ว สำหรับจุดเด่นของโครงการนี้คงจะหนีไม่พ้นทำเลใจกลางแยกอโศก เดินทางแสนสะดวกด้วยรถไฟฟ้า MRT ที่ใกล้เพียงแค่หน้าโครงการเท่านั้น แถมยังเป็น Interchange Station ระหว่าง BTS อโศกและMRTสุขุมวิท อีกด้วย Facilities ของโครงการก็ครบครัน ตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้อาศัย ไม่ว่าจะเป็น Social Club ห้องสมุด สระว่ายน้ำแบบสระเกลือขนาดใหญ่ที่แยกสระสำหรับเด็กอย่างเป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนกลางที่สวยงาม รับรองว่าถ้าได้ไปครอบครองแล้วไม่มีคำว่าเสียใจ สำหรับลูกค้าท่านไหนที่ต้องการดีลพิเศษสำหรับ Ashton Asoke สามารถลงทะเบียนได้ที่ https://docs.google.com/…/1v-RPMqdun…/edit… ________________________________________________________ บริษัทเอเจ้นท์คอนโดสัญชาติไทย-ญี่ปุ่น “Shinyu Real Estate” สนใจคอนโดราคาพิเศษ และบริการแบบ One Stop Service Buy / Sell / Rent / Inspection / Interior / Management Website ...
Read More